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Dankwartsgrube 49 Treppenhaus OG1 Platz für Garderobe Esszimmer + Wohnzimmer Esszimmer Esszimmer Einrichtungsidee Wohnzimmer extra Raum Wohnzimmer Blick in die Dankwartsgrube Wohnzimmer KI-Einrichtung Blick zur Untertrave aus Wohnz Dankwartsbrücke Dachterrasse OG1 Blick aus dem Esszimmer Schlafzimmer Ausg Dachterrasse Schlafzimmer KI-Einrichtung Malerwinkel Blick auf die Altstadt Flur Richtung Bad + Küche neuwertige Einbauküche Bad mit Platz für eine Familie Badezimmer aktuell Bad mit KI-Einrichtung Gäste-WC Abendstimmung Untertrave Lage auf der Altstadtinsel Grundriss circa Maße
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Große 3.5 Zimmer * Dachterrasse * Malerwinkel * Altstadtinsel

23552 Lübeck (Innenstadt) – Schleswig-Holstein
1.660 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Du liebst Altbau? Hell und sonnig? Die Fenster zu allen Seite lassen dieses gemütliche Zuhause leuchten! Die alten Dielen könnten sicher eine Menge Geschichten erzählen.
Zwei Stufen führen auf Deinen Balkon - oder eher Dachterrasse im OG1.
Der Garten grenzt hinten an den Rosenhof/Kalands-Gang - die Lage ist einfach toll .

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Objekt-Nr
OM-325887
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.660 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
4.800 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnzimmer, Esszimmer & Schlafzimmer mit alten Kachelöfen (nur dekorativ!)
extra Raum am Wohnzimmer (z. B. für Ankleide)
großzügiges Esszimmer mit Doppeltür zum Wohnzimmer (kann als Schlafzimmer genutzt werden, deshalb "2 Schlafzimmer" in der Anzeige)
Einbauküche mit Induktions-Kochfeld, Heißluftofen, Kühlschrank, WaMa-Platz und Raum für einen kleinen Frühstücksplatz.
Das Bad hat ein großes Fenster zur Dachterrasse, Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschtisch - Platz für eine Familie
Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC
An den Decken ist noch viel alter Stuck erhalten.
Eine sehr großzügige Wohnung für zwei oder für eine kleine Familie.

Lage

Auf der Lübecker Altstadtinsel, direkt am Malerwinkel.
Du möchtest gerne draußen sitzen? Auf Deiner Dachterrasse. Oder lieber am Fluss? Schnapp Dir Dein Abendbrot, eine Decke, zwei Gläser Wein und laufe 1 Minute an das Ufer der Untertrave.
Mehr geht nicht, wenn Du Lübeck liebst!!

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Sport
Medizin
Mobilität
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
99,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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