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Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Schwabing-West***Bestlage***WG-geeignet***
Ackermannstrasse 1, 80797 München – BayernDie Wohnung wurde 2019 kernsaniert und ist in einem modernen und guten Zustand. Elektrik, Türen, Boden und Badezimmer wurden erneuert. Eine Einbauküche ist inkludiert.
Das große Wohnzimmer (über 25 qm) wird noch in zwei Zimmer geteilt. Somit entstehen zwei Zimmer mit ca. 10 und 15 qm.
Die Immobilie überzeugt durch den guten Schnitt, der sich auch für WGs eignet, und über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.
Der Balkon (in den Innenhof) lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen in Schwabing der Geschichte an.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-325899
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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3.300 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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450 €
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Mietsicherheit
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9.900 €
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Miete Garage/Stellplatz
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95 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
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Angaben zur Ausstattung
Das große Wohnzimmer (über 25 qm) wird noch in zwei Zimmer geteilt. Somit entstehen zwei Zimmer mit ca. 10 und 15 qm.
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral im schönen und beliebtem Schwabing-West direkt gegenüberliegend vom Olympiapark. Zu dem ist der Luitpoldpark in 4 Gehminuten erreichbar.
Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist Petuel Ring oder Hohenzollnerplatz.. Die Straßenbahnhaltestelle ist quasi vor der Haustüre. Ein Edeka und Rewe-Supermarkt, eine Apotheke, ein Bäcker, eine Pizzeria und ein griechisches Restaurant sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Schwabing-West ist eines der schönsten und saubersten Viertel in München.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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110,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bei einer Bildung einer WG, kommen nochmal ca. 10% Aufpreis hinzu aufgrund der Möblierung.
Ungefähre WG Zimmerpreise:
Zimmer 1 = 1190 EUR ca. 17 qm
Zimmer 2 = 1190 EUR (mit Balkon) ca. 16 qm
Zimmer 3 = 750 EUR ca. 10 qm
Zimmer 4 = 990 EUR ca. 15 qm
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