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Reihenhaus in Sarstedt
31157 Sarstedt – NiedersachsenBei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Reihenhaus. Das Haus besticht nicht nur durch vier schöne Zimmer, sondern auch mit einem Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC. Einer wunderschönen Terrasse aus dem Jahr 2021 mit ca. 27 m² und einem Ess-/Eingangsbereich mit Fußbodenheizung.
Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurde seit 2015 vorgenommen:
-Elektrik 2015
-Isolierkunststofffenster 2fach verglast, teils mit Außenrollos und Aluminiumeingangstür 2015 - 2017
-Abwasserleitungen und Wasserleitungen erneuert 2015
-Sanitäranlagen 2015 komplett erneuert
Auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenlaube mit ca. 14m² aus dem Jahr 2016
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Objekt-Nr
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OM-325920
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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325.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.004 €
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Gesamtkosten
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ca. 346.004 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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17 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Sarstedt ist eine Kleinstadt zwischen Hildesheim und Hannover und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe ist eine Krippe und ein Kindergarten mit Krippe sowie alle Schulformen, diverse Sportvereine, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, sowie ein Frei- und Hallenbad vorhanden. Sarstedt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, durch die S-Bahn und die B6 ist die Sarstedt direkt mit Hannover und Hildesheim verbunden.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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133,15 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück und kann eventuell mit erworben werden, der Verkehrswert liegt bei 66.000 Euro.
Der Pachtvertrag läuft bis 2064.
Die jährliche Pacht beträgt 866,93 Euro.
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Angebot von: Prinz
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