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Laden- oder Bürofläche mit großer Fensterfront in Weckhoven

Dietrich-Bonhoefer-Straße 4, 41466 Neuss (Weckhoven) – Nordrhein-Westfalen
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Angeboten wird eine große Ladenfläche/ Büroraum mit großer Fensterfront und zwei Eingängen sowie einer Küche. Optional und zusätzlich sind die Kellerräume für die Abstellung von Materialen, Akten oder Produkten nutzbar.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-325941
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
130 m²
Gesamtfläche
130 m²
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Vorstellbar sind insbesondere die Nutzung als Fahrschule, Lern-/ Seminarinstitute, Büroräume oder auch als Beautysalon oder Nähstudio. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Gerne kann auch ein Umbau in Absprache mit den Eigentümern erfolgen.

Lage

Die Verkaufsräume/ Büros bzw. Ladenfläche liegt an der Endbushaltestelle in Weckhoven in der Dietrich-Bonhoefer-Straße.

Angrenzend ist ein Reha-Studio, ein Arzt sowie ein Lerninstitut und ein Kindergarten.
Die Räumlichkeiten wurden vorher ebenfalls als Lerninstitut benutzt und wird momentan als Möbelaustellung benutzt.

Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durchgangsverkehr ist aufgrund des angrenzenden Kindergartens sowie der in unmittelbarer Nähe befindlichen Einrichtungen gegeben.

Lage-Check

Medizin
50m
Sport
250m
Mobilität
100m
Natur
200m
Einkaufen
350m
Restaurants
100m
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Arash Vafadari

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