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DHH / 3 vermietete Einheiten

Murgtalstr151, 72270 Baiersbronn-Klosterreichenbach­ (Klosterreichenbach) – Baden-Württemberg
245.000 €
9
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Hallo,

wir verkaufen eine DHH in Klosterreichenbach mit 3 vermieteten Einheiten. Der alte Eigentümer hat alle Einheiten saniert.

DG ist für 600€ vermietet
EG ist für 650€ vermietet
UG kleine Anliegerwohnung ist für 400€ vermietet

Alle Versorgungsleitungen sind neu, das Dach ist in einem guten Zustand (zweites Dach) und es ist gerade die Fernwärme installiert worden.
Die Fassade sollte man streichen und einige Fenster im Haus sollten erneuert werden.

Es kann auch die VVGmbh verkauft werden in dem sich das Objekt befindet(15% Steuern).

Das EG eignet sich auch sehr gut als Ferienwohnung. Diese wirtschaften in der Gegend sehr gut.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-325943
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.915 €
Gesamtkosten
ca. 260.915 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 245.000 €
Grunderwerbsteuer 12.250 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 853€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
200m
Mobilität
100m
Sport
350m
Einkaufen
50m
Restaurants
50m
Kultur
100m
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: etienne fuchs

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