Ohne-Makler.net
Außen Wohnen Kinderzimmer Schlafzimmer Bad Kinderzimmer Flur
Exposé drucken

Einfamilienhaus zu vermieten / 140 m² / Röhrnbach

94133 Röhrnbach – Bayern
1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das neu kernsanierte Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m². Es verfügt über 4 Zimmer welche als Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro / Ankleide genutzt werden können. Neben einem großzügigen Wohn- Essbereich hat das Haus 2 Bäder.

Beheizt wird das Effizienzhaus 70 EE mit der Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf [kWh/m²a] von 36,5) mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf dem Dach befindet sich eine ca. 15,00 kWp PV-Anlage zum Eigenverbrauch. Die Heizkosten und Stromkosten sind damit nachhaltig gering.

In die große Doppelgarage passen zwei PKW, Regale und eine Werkstatt.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-325966
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
125 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
4.800 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist hochwertig mit Eiche Echtholzparkett. Die Bäder und Nutzräume sind gefliest. Neben der sonnigen Terrasse und Balkon ist ein kleiner Garten vorhanden.

Lage

Röhrnbach liegt im Landkreis Freyung-Grafenau an der B12 zwischen Freyung und Passau. In Röhrnbach sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
36,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen