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Luxuriöse Wohnung im Kranhaus mit blick auf Rhein und Yachthafen

50678 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-Westfalen
950.000 €
3
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Kranhaus – Luxuriöses Wohnen mit Blick auf Rhein und Yachthafen Die 3-Zimmer-Wohnung auf der 3. Etage des Kranhauses ist hell und lichtdurchflutet und ermöglicht vom Schlafzimmer aus direkten Rheinblick sowie vom Balkon aus einen traumhaften Ausblick auf den Yachthafen. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und großen Fensterfront ist großzügig und einladend, von der Küche und dem 3. Zimmer aus hat man ebenfalls direkten Blick auf den Rhein. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für angenehme Kühlung. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC fügen sich mit ihrem geschmackvollen Interieur wunderbar in das Wohnkonzept ein. Nicht nur die außergewöhnliche Architektur, auch das besondere Konzept des Concierge-Services, welcher den Bewohnern umfangreiche Dienstleistungen unmittelbar am Wohnort bietet, überzeugt und rundet damit das Gesamtangebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Zu dem monatlichen Hausgeld von 775,27 € kommen 21,88 € für die Rücklage hinzu, so dass sich die monatlichen Gesamtkosten aktuell auf 797,15 € belaufen. Eine nette Hausgemeinschaft freut sich auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diesen Wohntraum, Sie werden begeistert sein.

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Objekt-Nr
OM-325977
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 73.645 €
Gesamtkosten
ca. 1.023.645 €
Hausgeld mtl.
775 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 950.000 €
Grunderwerbsteuer 61.750 € (6,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,83%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,08%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Lage-Check

Kultur
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Mobilität
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Sonstiges

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Angebot von: Theresa Anhalt