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Charmantes Haus für Paare in Ruhland – Massivbau ohne Provision

01945 Ruhland – Brandenburg
145.000 €
4
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
745 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Für Paare, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus in Ruhland die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1936 überzeugt mit einer soliden Substanz, die Sie kreativ nach Ihren Wünschen gestalten können. Auf 95 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 745 m² können Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase schaffen – ohne Maklerprovision!

Highlights­:

Massivbauweise aus dem Jahr 1936 – robust und wertbeständig

Ideal für Paare, die nach einem gemütlichen und zugleich individuell gestaltbaren Zuhause suchen

Kein Stress mit Maklerkosten – Sie kaufen provisionsfrei!

Großzügiges­ Grundstück mit 745 m² für Gartenprojekte, Erholung oder kreative Ideen

Ölzentralheizung

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Objekt-Nr
OM-326035
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.877 €
Gesamtkosten
ca. 156.876 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 145.000 €
Grunderwerbsteuer 9.425 € (6,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,12%)
Grundbucheintrag 831 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 507€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1936
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad

Lage

Lage und Umgebung:

Ruhland bietet Ihnen eine idyllische Lage im Grünen, ideal für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Der Senftenberger See ist nur 10 km entfernt und lädt zu entspannten Tagen am Wasser ein. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung: Mit dem Auto erreichen Sie Cottbus oder Dresden in ca. 45 Minuten und Berlin in ca. 1,5 Stunden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, und der Bahnhof Senftenberg bietet direkte Verbindungen nach Berlin und Köln.

Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihr neues Zuhause zu sichern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
212,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

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