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Mietwohnung E04, Dieringhauser Str. 45, 51645 Gummersbach-Dieringhausen

51645 Gummersbach (Dieringhausen) – Nordrhein-Westfalen
720 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
117,28 m²
Wohnfläche
Wohnung

In 51645 Gummersbach OT Dieringhausen, Dieringhauser Str. 45, steht Ihnen ab 01.03.2025 eine 117,28 m² große Wohnung im 1. OG zur Anmietung zur Verfügung.

Der Vermieter wünscht eine Belegung mit maximal 4 Personen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-326051
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
720 € (zzgl. NK)
Heizkosten
160 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
115 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
275 €
Mietsicherheit
2.160 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1912
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.

Die Wohnung wird gerade vom Vormieter renoviert und ist wegen dem anstehenden Umzug mit Kartons vollgestellt. Daher können derzeit keine weiteren Fotos veröffentlicht werden.

Lage

Dieringhausen (Stadtteil von Gummersbach) ist ein verkehrstechnisch günstig gelegener Wohnort.

Die Ortsmitte von der Stadt Gummersbach ist ca. 6 km nord-östlich gelegen.

Die Stadt Wiehl befindet sich ca. 7 km südlich.

Die Autobahnauffahrt Gummersbach (25) der BAB 4 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
136,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Grundriss E04 Grundriss E04

Sonstiges

Die Wohnung selbst wird teilrenoviert übergeben. Durch eventuelle weitere Renovierungs-/Sanierungsmaßnah­men durch den Eigentümer kann sich der Mietbeginn leicht verschieben.

Haushaltsstrom zahlt der Mieter direkt an den Versorger seiner Wahl.

Das Objekt wird sukzessive von Etagenheizungen auf eine Zentralheizung umgestellt. Der bisherige verbrauchsorientierte Energieausweis ist von 2008. Der Energieverbrauch dieses Hauses beträgt 136,7 kWh/m²a. Es werden unter Berücksichtigung von der Erweiterung der Zentralheizung neue Energieausweise für den gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Teil erstellt, welche zu Veränderung des angegebenen Wertes führen wird.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Kai Feldhoff

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