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Gewerbeeinheit E01, Dieringhauser Str. 45, 51645 Gummersbach-Dieringhausen
51645 Gummersbach (Dieringhausen) – Nordrhein-WestfalenIn 51645 Gummersbach OT Dieringhausen, Dieringhauser Str. 45, steht Ihnen ab sofort eine 117,35 m² große Gewerbeeinheit im EG zur Anmietung zur Verfügung.
Der Vermieter wünscht eine Belegung als Büroräume, Praxisräume, Ausstellungsfläche o. ä..
Eine zusätzliche Nutzfläche im Keller wird ebenfalls noch hergerichtet.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-326054
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.000 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Entkernt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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117,4 m²
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Gesamtfläche
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117,4 m²
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1912
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Gewerbeeinheit wird gerade vom Vermieter entkernt. Es kann entsprechend für den künftigen Mietzweck hergerichtet werden.
Lage
Dieringhausen (Stadtteil von Gummersbach) ist ein verkehrstechnisch günstig gelegener Wohnort.
Die Ortsmitte von der Stadt Gummersbach ist ca. 6 km nord-östlich gelegen.
Die Stadt Wiehl befindet sich ca. 7 km südlich.
Die Autobahnauffahrt Gummersbach (25) der BAB 4 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Grundriss E01
Sonstiges
Durch eventuelle weitere Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen durch den Eigentümer kann sich der Mietbeginn verschieben.
Gewerbestrom zahlt der Mieter direkt an den Versorger seiner Wahl.
Das Objekt wird sukzessive von Etagenheizungen auf eine Zentralheizung umgestellt. Der bisherige verbrauchsorientierte Energieausweis ist von 2008. Der Energieverbrauch dieses Hauses beträgt 136,7 kWh/m²a. Es werden unter Berücksichtigung von der Erweiterung der Zentralheizung neue Energieausweise für den gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Teil erstellt, welche zu Veränderung des angegebenen Wertes führen wird.
Da gerade im Objekt Wohnungen zur Anmietung beworben werden, kann Wohnen und Arbeiten im selben Objekt dargestellt werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Kai Feldhoff
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