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Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Sülz/Lindenthal

Curtiusstr. 6, 50935 Köln (Sülz) – Nordrhein-Westfalen
720.000 €
4
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Schöne Wohnung in sehr beliebter Kölner Gegend (Sülz)

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-326065
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.967 €
Gesamtkosten
ca. 775.966 €
Hausgeld mtl.
347 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 720.000 €
Grunderwerbsteuer 46.800 € (6,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eigener kleiner Keller

Lage

300 m zum Beethovenpark
240 m zur Straßenbahn
Viele Geschäfte sind leicht Füßläufig zu erreichen
Uninähe
Krankenhäu­ser und Ärzte in der Nähe
Gerne bei Maps überprüfen
Derzeit für 1495€/Monat vermietet

Lage-Check

Restaurants
200m
Einkaufen
150m
Sport
250m
Medizin
250m
Mobilität
100m
Natur
400m
Kultur
150m
Nachtleben
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Bauhausstil

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