ohne-makler.net
Aussenansicht Die Lage Wohnen Wohnen Bad Bad Balkon Flur Sicht auf Haustür Flur Sicht von Haustür Küche Küche Küche Loggia Loggia Schlafen Schlafen Kind KInd
Exposé drucken

Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Sülz/Lindenthal

Curtiusstr. 6, 50935 Köln (Sülz) – Nordrhein-Westfalen
607.000 €
4
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Der aktuelle Mietvertrag endet zum 31.4.2025 (die Mieter haben schriftlich gekündigt)
Schöne Wohnung in sehr beliebter Kölner Gegend (Sülz)
Preisreduzierung durch Fehlerhafte Qudratmeter berechnung

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-326065
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
1. Mai 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
607.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 47.460 €
Gesamtkosten
ca. 654.459 €
Hausgeld mtl.
412 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 607.000 €
Grunderwerbsteuer 39.455 € (6,50%)
Notarkosten 5.307 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.197€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,43%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eigener kleiner Keller

Lage

300 m zum Beethovenpark
240 m zur Straßenbahn
Viele Geschäfte sind leicht Füßläufig zu erreichen
Uninähe
Krankenhäu­ser und Ärzte in der Nähe
Gerne bei Maps überprüfen
Derzeit für 1495€/Monat vermietet

Lage-Check

Restaurants
200m
Einkaufen
150m
Sport
250m
Medizin
250m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bauhausstil

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Dieter Munk

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen

Nachricht an Verkäufer

7 + 3 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

€
€
€

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.