PROVISIONSFREI +++ Familienfreundliche, frischrenovierte Wohnung in Toplage +++

Die helle, geräumige Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsgünstigen Lage in Stuttgart Sillenbuch. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und seither stetig liebevoll instandgehalten, sodass es sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Ideal für Familien, die eine freundliche Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur schätzen.

Objektdaten
Ba­ujahr: 1972
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 91 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Etage: 2.OG
Objektzustand: gehoben
Heizung: Öl-Zentralheizung
Objektzusta­nd: umfassend renoviert (November/Dezember 2024)
Bezugsfrei ab: ab sofort

Ausstattung
•Helle und freundliche Räume
•Überdachter Balkon mit Abendsonne durch Westausrichtung
•2-fach verglaste Fenster
•Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kind-/Arbeitszimmer und Flur mit Laminatboden
•Küche, Bad und WC mit Fliesen
•Badezimmer mit begehbarer Dusche
•Waschmaschinenanschlu­ss im Bad
•Separates WC
•Aufzug
•Stellplatz in der Tiefgarage
•Zentralle Heizung und Warmwasseraufbereitung
•Große­ Grünfläche um das Haus

Elektro
•3-adrig & FI-Schalter (Erneuerung November 2024)
•Elektrische Rollläden

Sanitär
•Alle Sanitärleitungen in der Wohnung wurden im November 2024 ausgetauscht
•Begehbare Raindance Dusche mit Glastrennwand
•Handtuchheizkö­rper im Bad

Kosten:
Kaufpreis Wohnung: 349.000 €
Kaufpreis Garage: 20.000 €
Gesamtpreis Wohnung inkl. Garage 369.000 €
Käuferprovision: nein

Wenn Sie eine moderne, familienfreundliche Wohnung in guter Lage suchen, sind Sie zu einer Besichtigung herzlichen eingeladen.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Stuttgart-Sillenbuch - eine gefragte Lage mit hoher Lebensqualität. Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig nahe der U-Bahnhaltestelle Sillenbuch (ca. 5 Minuten zu Fuß). In der Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Grün-und Parkanlagen. Die angrenzenden Wiesen, Felder und Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.