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Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung – WG-geeignet
Stifterstr. 4, 67071 Ludwigshafen (Mitte) – Rheinland-PfalzDiese elegante 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Mundenheim in Ludwigshafen ist ein wahrhaftiger Wohntraum. Nach einer umfassenden Modernisierung erleben Sie hier den Erstbezug, der mit einer modernen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft oder eine kleine Familie, da alle Wohnräume gleich groß sind und optimal geschnitten wurden. Hier finden Sie den perfekten Ort zum Wohlfühlen!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-326078
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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209.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.743 €
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Gesamtkosten
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ca. 222.743 €
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Hausgeld mtl.
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167 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Geräumiger Balkon:
Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein. Ob für ein entspanntes Frühstück am Wochenende oder einen geselligen Feierabend mit Freunden – dieser Außenbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden.
Gleich große Wohnräume:
Die drei Zimmer sind nahezu identisch dimensioniert und somit ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet. Jedes Zimmer bietet genügend Raum für ein Bett, einen Schreibtisch und einen Schrank, sodass sich alle Bewohner rundum wohlfühlen können.
Modernisiertes Badezimmer:
Das Badezimmer wurde komplett renoviert und modern gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, die nach einem langen Tag herrliche Entspannung verspricht.
Erstbezug nach Renovierung:
Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend modernisiert. Sie erwartet eine frische und moderne Raumgestaltung mit neuen Bodenbelag und hellen Wänden. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Erneuerung aller Elektroleitungen
Erneuerung der Wasserleitungen
Installation neuer Heizkörper
Helle Wohnräume:
Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht in die Wohnung, was zu einem angenehmen und freundlichen Wohnambiente beiträgt.
Keller:
Zwei eigene Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Mundenheim in Ludwigshafen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie seine Nähe zur Innenstadt aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Rhein hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Energieverbrauchskennwert
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94,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Ein neuer Energieausweis wurde beantragt und wird umgehend nachgereicht
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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