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Romantisches Einfamilienhaus zur Miete – Ihr neues Zuhause im Grünen!
33335 Gütersloh – Nordrhein-WestfalenWillkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses charmante, mit Efeu bewachsene Einfamilienhaus in Gütersloh-Avenwedde vereint Romantik und Moderne in perfekter Harmonie. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet es Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen.
Highlights im Überblick:
- Ideale Nutzungsmöglichkeiten: 6-7 Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche sind perfekt geeignet für Familien, zwei Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
- Großzügiges Grundstück: Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Gartenfreunde und bietet viel Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten.
- Ausstattung: Das Haus wurde liebevoll modernisiert; zwei Bäder werden derzeit komplett saniert. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
- Raumaufteilung: Unterschiedliche Ebenen schaffen ein individuelles Wohnambiente.
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Zwei flexibel nutzbare Räume (Schlafzimmer oder Büros)
- Gemütlicher Wohn- und Essbereich (Hier könnte ein Kaminanschluss realisiert werden, um für noch mehr Behaglichkeit zu sorgen.)
- Küche samt Einbauküche
- Neues Duschbad (im Entstehen) und Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Lagerraum
Raumaufteilung im Obergeschoss:
- Zwei helle Kinderzimmer mit angrenzenden Abstellräumen
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- Neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Hobbyraum
Zusätzliche Vorteile:
- Keller, Garage und Gartenhaus: Bieten extra Stauraum und Flexibilität
- Tierfreundlich: Haustiere sind nach Absprache willkommen
- Flexible Versorgung: Heizöl, Wasser und Strom rechnet der Mieter eigenständig mit den Versorgern ab
Bezugsfertig ist das Haus ab März/April 2025 nach Abschluss der Renovierungsarbeiten.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-326083
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.650 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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210 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1951
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Ausstattung
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Vollbad, Keller, Gäste-WC, Duschbad, Garten, Kamin, Einbauküche, Terrasse
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Angaben zur Ausstattung
zwei neue Bäder (Duschbad im EG, Vollbad im OG), Gäste-WC im EG, insgesamt fünf Schlafzimmer, gemütlicher Wohn- und Essbereich (hier könnte ein Kaminanschluss realisiert werden), Küche samt Einbauküche, Bodenbeläge in allen Räumen (Parkett, Kork, Vinyl), Fliesenboden in den Fluren, HWR mit zweitem Hauseingang in den Garten, Terrasse mit Markise und toller Garten samt Gartenhaus, Brunnenwasser für Gartenbewässerung, Doppelgarage (€ 70,- mtl.), Keller mit Ölheizungsanlage und Stauraum, weiße Alufenster (doppelverglast)
Angaben zum Energieausweis: BA, 335,8 kWh/(m²*a), BJ 1951, Ölhzg. (BJ 1991), Kl. H
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Gütersloh-Avenwedde. Vom Garten aus hat man einen direkten Blick ins Grüne. Das Zentrum von Gütersloh mit dem Hauptbahnhof liegt etwa 6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Autobahnauffahrt zur A2: ca. 6 km
Autobahnauffahrt zur A33: ca. 6,5 km
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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335,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag:
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Angebot von: Jasmin Bentlage
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