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Stilvolles Dachgeschoss in Friedenau 2 Terrassen
Sieglindestraße 9, 12159 Berlin (Friedenau)Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine 5 Zimmer DG-Wohnung in der 4. Etage, in zentraler Laage in Friedenau.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Terrassen, sowie 3,5 Schlafzimmer auf insgesamt 210m2 Nutzfläche.
Die helle Wohnung mit einer offenen Kücheninsel sowie Deckenhöhen von bis zu 5 Metern eignet sich perfekt für Familien.
In der Wohnung ist eine effiziente Gas Etagenheizung verbaut. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2014 ausgebaut.
Der Gesamte Boden wurde ebenerdig mit hochwertigem Eichenparkett belegt.
Die Wohnung verfügt über 2 Grundbücher, was grundsätzlich eine Teilung respektive einen Teilverkauf in Zukunft ermöglicht.
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Objekt-Nr
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OM-326085
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.478.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 106.033 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.584.032 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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212 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Etagenheizung
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eichenparkett
2 Terrassen
1 Dusch-/ Wannenbad mit Fußbodenheizung 1 Gäste WC
3,5 Schlafzimmer
1 Kammer
1 Hauswirtschaftsraum
1 Dachbodenebene
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Berlin Friedenau (Schöneberg). In Laufnähe sind einige Buslinien und die U- Bahnline U9 vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Kerstin Kaestner-Ucar
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