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Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Berlin-Köpenick – ideal für kreative Köpfe!

12557 Berlin (Köpenick)
230.000 €
3
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung. Diese bietet ca. 67 m² Wohnfläche und liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köpenick, einem der grünsten und idyllischsten Stadtteile Berlins.

Highlights der Wohnung:
- Drei gut geschnittene Zimmer – perfekt für Familien, Paare oder als Kapitalanlage
- Ein Balkon – ideal für entspannte Stunden und einen Blick ins Grüne
- Renovierungsbedarf – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen
Zentrale Lage – Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe
Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie selbst einziehen oder die Immobilie als Investition nutzen möchten – hier wartet ein wahres Potenzial auf Sie.

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Objekt-Nr
OM-326125
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.406 €
Gesamtkosten
ca. 247.405 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 230.000 €
Grunderwerbsteuer 13.800 € (6,00%)
Notarkosten 2.395 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.211 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 803€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Balkon, Keller

Lage

Die Glienicker Straße verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen. Die Nähe zur Altstadt Köpenick, zur Spree und zum Müggelsee machen diesen Standort besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel und der S-Bahnhof Köpenick sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Berliner Zentrum gewährleistet.

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