Zwei Mehrfamilienhäuser nähe Klinikum Herford mit 8 Wohnungen und 8 Garagen

Dieses attraktive Angebot umfasst zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser, die in einer ruhigen Wohnlage nahe dem Klinikum Herford liegen.
Die Gebäude wurden 1975 und 1980 errichtet und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 2.151 m².

Insgesamt stehen 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 653 m² sowie 8 Garagen zur Verfügung.

Die Einheiten sind auf zwei Etagen verteilt und bieten insgesamt 24 Zimmer, 16 Schlafzimmer sowie 8 Badezimmer.
Jede Wohnung ist mit einem Gäste-WC ausgestattet. Die solide Bauweise und die zentrale Heizungsanlage, die mit Erdgas betrieben wird, sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die Objekte sind vollständig vermietet und generieren derzeit eine monatliche Mieteinnahme von € 3.645, was einer Jahresmiete von € 43.740 entspricht. Mit einer Bruttomietrendite von ca. 4,9 % stellen die Häuser eine lohnende Investition für Kapitalanleger dar. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 beherbergt drei Wohnungen, die einer Mietpreisbindung (Kostenmiete) für die nächsten 10 Jahre unterliegen.
Ihre Kapitalanlage wartet auf Sie!
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Die Immobilien befinden sich in einer zentralen und begehrten Lage der Hansestadt Herford, die mit etwa 66.000 Einwohnern im Herzen Ostwestfalens liegt.
Herford ist nur 15 km nordöstlich von Bielefeld und 46 km östlich von Paderborn gelegen, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.
Das Objekt ist in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, was eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Die umliegende Wohngegend ist geprägt von einer gemütlichen und familienfreundlichen Atmosphäre, mit guter Infrastruktur und einer grünen Umgebung.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Klinikum Herford, einer der bedeutendsten Gesundheitseinrichtungen in Ostwestfalen-Lippe. Das Klinikum Herford bietet eine umfassende medizinische Versorgung mit 21 Kliniken und Instituten sowie 10 zertifizierten Zentren und Bereichen. Jährlich werden hier rund 32.000 Patienten stationär und etwa 75.000 ambulant behandelt, was eine hohe Verfügbarkeit medizinischer Fachkompetenz in der unmittelbaren Umgebung gewährleistet.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an die Autobahnnetze machen diese Lage besonders attraktiv für sowohl Berufstätige als auch Familien. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen in dieser Gegend noch angenehmer machen.
Das Grundstück selbst ist gut erschlossen und bietet alle notwendigen Anschlüsse und Dienstleistungen in der unmittelbaren Umgebung, was das tägliche Leben erleichtert und komfortabel gestaltet. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lebensqualität weiter erhöht.