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Renditeknaller: über 7% Mietrendite

53119 Bonn (Tannenbusch) – Nordrhein-Westfalen
91.000 €
1
Zimmer
26 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Ausstattung und Besonderheiten:

Möbliertes 1-Zimmer-Apartment
3OG mit schönen Balkon
Küchenzeile mit Kühlschrank, Mikrowelle und Essbereich
Eigenes Tiefgaragenstellplatz

Wirts­chaftliche Aspekte:
Kaufpreis: 91.000 Euro
Stellplatz: 9.000 Euro
Möbel: 5.000 Euro
Miete: 580 EUR kalt zzgl. Stellplatz EUR 45
Hausgeld: 180 Euro monatlich (inklusive Rücklagen und Heizung)
Zentralgasheizung
E­nergieausweis, Endenergieverbrauch: 153,7 kWh

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Objekt-Nr
OM-326137
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
91.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 7.642 €
Gesamtkosten
ca. 98.641 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
9.000 €
Hausgeld mtl.
175 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 91.000 €
Grunderwerbsteuer 5.915 € (6,50%)
Notarkosten 1.139 € (1,25%)
Grundbucheintrag 588 € (0,65%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 331€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
3. OG
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend in Bonn-Tannenbusch.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht erreichbar (5Min. zur Fuß), sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Die Lage ist ideal für alle, die die Annehmlichkeiten der Stadt Bonn genießen möchten, ohne auf Ruhe und Grünflächen verzichten zu müssen.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses wunderbare Apartment zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Lage-Check

Sport
Medizin
Einkaufen
Mobilität
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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