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379.000 €
7
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
Wohnung
Maisonette

Die große Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren 7 Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und sind ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen.
Das Erdgeschoss ist einladend gestaltet und bietet neben dem Wohn-/Essbereich mit Balkon außerdem eine separate Küche, zwei gemütliche Zimmer sowie ein Bad. Die Echtholztreppe führt in die zweite Etage mit vier weiteren Räumen und einem sehr stilvollen Badezimmer. Sie sehen, hier haben Sie genug Platz für gemütliche Wohnräume, Kinderzimmer und auch Büros. Diese Wohnung ist einfach perfekt für alle, die bequem wohnen möchten, ohne lästige Gartenarbeit, aber dennoch auf das Hausgefühl nicht verzichten wollen.

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Objekt-Nr
OM-326148
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.067 €
Gesamtkosten
ca. 403.067 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 379.000 €
Grunderwerbsteuer 18.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.380 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist hervorragend gepflegt!
Im Wohn-/Esszimmer ist wohnlicher Parkettboden verlegt. Der Eingangsbereich und der Flur sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. In der zweiten Wohnetage wurde moderner Vinylboden verlegt.
Auf der ersten Wohnetage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, im Obergeschoss ein sehr schickes, großzügiges Bad mit bodenebener Dusche.
Im Erdgeschoss des Hauses ist die Volksbank ansässig, die sich auch um die Verwaltung kümmert. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis inklusive!

Lage

Der Standort der Maisonette-Wohnung in Kirchardt-Berwangen bietet eine optimale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und erstklassiger Anbindung an städtische und ländliche Highlights. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, einschließlich der Nähe zur Autobahn, ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert in umliegende Städte wie Heilbronn oder Sinsheim zu gelangen.
Die zentrale Lage, ein umfassendes Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten rundum und viele Freizeitmöglichkeiten machen den Ort für junge Familien interessant.

Lage-Check

Medizin
Natur
Einkaufen
Mobilität
Sport
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

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