Provisionsfrei. Ihr neues Zuhause - in ruhiger, aber stadtnaher Lage!

Jetzt bitte aufgepasst!
Sie möchten für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause in ruhiger Lage schaffen? Ich freue mich Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In diesem Exposé stellen wir Ihnen eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Kusey bei Klötze vor.
Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 466 m². Das Wohnhaus stellt mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einem tollen Grundriss ideale Bedingungen für einen Wohntraum für Familien bereit. Da das Obergeschoss ebenfalls ausgebaut ist und keine Dachschrägen besitzt, ist dies räumlich sehr gut nutzbar. Somit stehen Ihnen auf zwei Etagen sechs Zimmer und zwei bereits sanierte Badezimmer für die Verwirklichung Ihrer wohnlichen Vorstellungen zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet Ihnen ein ca. 37 m² großer (Kriech-)Keller mit einer Höhe von 1,63 m. Linksseitig des Wohnhauses befindet sich die Hofauffahrt mit einem großen, abschließbaren Hoftor. Somit stehen Ihre Fahrzeuge auf dem Hof, entweder unter der überdachten Hoffauffahrt oder aber unter dem ca. 50 m² großen Carport stets sicher und trocken. Der Innenhof wird durch das Wohnhaus und dem Nebengelass, welches zusammen ein u-förmiges Gebäudeensemble ergeben, begrenzt. Das Nebengebäude ist teilweise ausgebaut. So befindet sich dort ein ca. 27 m² großer Party- bzw. Hobbyraum mit einer Küchenzeile und WC. Außerdem stehen Ihnen Ställe und Garagen (ca. 55 m²) und ein Heuboden (ca. 50 m²) als Nutzfläche zur Verfügung.
Sie können sich vorstellen, dass diese Immobilie zu Ihrem Zuhause werden kann? Dann zögern Sie nicht lange und machen Sie sich selbst ein Bild von dem Objekt. Es birgt definitiv viel Potenzial! Hier können Sie noch Ihre eigenen Ideen einbringen und Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen!

Zur Info, die Möbel im Wohnzimmer sind digital eingefügt. Die Beschaffenheit des Raumes (Boden/Wände/Decke) wurde auf dem Bild original belassen.

Die Ortschaft Kusey ist ein Ortsteil der Stadt Klötze im Altmarkkreis Salzwedel im Norden Sachsen-Anhalts. Das idyllische Dorf beheimatet etwa 800 Einwohner. Im Bereich Wirtschaft hat Kusey einiges zu bieten, bspw. ein Bauunternehmen, eine Agrargenossenschaft, eine Bioraffinerie sowie ein Landmaschinenvertrieb. Zudem haben Sie die Möglichkeit sowohl frisches Obst und Gemüse bei Ihrem Händler vor Ort als auch Backwaren bei der ortsansässigen Bäckerei, die zugleich ein Café ist, zu erwerben.
Falls Sie nach Feierabend nicht im Café bei einem Stück Kuchen oder einem Eis entspannen, können Sie sich beim Sportverein TSV 1919 Kusey in verschiedenen Sparten (Fußball, Volleyball, Tischtennis, Gymnastik) sportlich betätigen oder Ihre Stimme beim Männerchor unter Beweis stellen. Außerdem lädt die wunderschöne Naturlandschaft rund um Kusey zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Kusey befindet sich nördlich des Naturparks Drömling und eines EU-Vogelschutzgebietes. Die Kleinen können im Ort eine schöne, erst im Jahr 2022 neu erbaute, Kindertagesstätte besuchen. Die Immobilie ist angenehm ruhig gelegen, in einer Sackgasse. Trotz der ruhigen Lage ist alles, was man zum Leben benötigt, schnell erreichbar. Der staatlich anerkannte Erholungsort Klötze ist nur ca. 6 km entfernt.
Dort finden Sie u.a. mehrere Supermärkte, eine Drogerie, Tankstellen, gastronomische Angebote, eine Bar, verschiedene Ärzte, Physiotherapiepraxen, Apotheken, drei Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Hort sowie zwei Kitas. Auch Ausflüge zum Trimm-dich-Pfad, in den kostenfreien Tierpark und das Freibad sind möglich. Neben dem Altmärkischen Wanderverein und Fitnessstudios gibt es hier den Sportverein VfB 07 Klötze.
In Klötze und Umgebung finden zudem jährlich sämtliche Veranstaltungen und Feste statt, die Sie besuchen können. Verkehrstechnisch sind die beiden Orte gut gelegen. So verläuft unweit die B 71 (Bremerhaven - Magdeburg). Zudem können Sie auf den öffentlichen Personennahverkehr zurückgreifen.
Durch Klötze verlaufen die Bus-Linien 100 (Salzwedel - Gardelegen - Haldensleben - Magdeburg) und 300 (Salzwedel - Beetzendorf - Wolfsburg) der PVGS. Wolfsburg erreichen Sie aber nicht nur mit dem Bus schnell, sondern ebenso mit dem Auto (ca. 35 km). Dies ist durchaus für (Volkswagen-)Pendler attraktiv. Nach ca. 30 Minuten Autofahrt erreichen Sie die Hansestädte Gardelegen und Salzwedel.