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4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Rheinsheim

Oskar-Frey-Str. 27, 76661 Philippsburg (Rheinsheim) – Baden-Württemberg
1.050 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In diesem komplett sanierten und renovierten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Rheinsheim der Stadt Philippsburg wird ab dem 01.03.2025 eine große 4-Zimmer Wohnung zur Vermietung freigegeben. Alle Fenster wurden durch 3-fachverglaste Neufenster ersetzt. Die Wohnung verfügt nun über eine Fußbodenheizung, die durch die neu angebrachte Wärmepumpe im Haus bedient wird. Zusätzlich wurde das gesamte Gebäude in Zeiten von hohen Energiepreisen durch eine Komplettdämmung an den Außenwänden isoliert. Durch die Modernisierung sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Jedes Zimmer verfügt separat über einen eigenen Tv-anschluss. Neues Bad mit Badewanne und Dusche sowie die neue Einbauküche in der Wohnung runden die Kernsanierung ab.

Obergeschosswohnung
Di­e 4-Zimmer Obergeschosswohnung verfügt über 3 lichtdurchflutete großzügig geschnittene Schlafzimmer mit der Besonderheit, dass man von jedem Zimmer auf den Überdachten Balkon gelangt.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 100 m² Wohnfläche.

Haustiere sind nicht erwünscht.

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Objekt-Nr
OM-326179
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.050 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten, diese ist in der
Kaltmiete inbegriffen

- LED Spots (sorgen für einen niedrigen
Energieverbrauch)
­
- Internet LAN Verbindung (in jedem Zimmer
vorhanden)

- Freisprecheinrichtung mit Kamera

- Elektrische Rollladen

- Im Keller steht ein Raum zur Verfügung für
Abstellmöglichkeiten

-­ mehrere Stellplätze auf dem Grundstück

Lage

Lage-Check

Natur
200m
Mobilität
100m
Medizin
650m
Sport
150m
Einkaufen
100m
Kultur
400m
Restaurants
450m
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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