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Modernes Einfamilienhaus in Siegburg-Stallberg PRIVISIONFREI
53721 Siegburg (Stallberg) – Nordrhein-WestfalenFreistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie
Nach zahlreichen und umfangreichen Sanierungs-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (zuletzt 2014, 2018, 2019, 2021) mit gehobener Ausstattung
Schöner, gepflegter und weitgehend sichtgeschützter Garten mit vielen Nutz-/Abstellmöglichkeiten in der angrenzenden Pergola
Einzelgarage und 2 Außenstellplätze
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Objekt-Nr
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OM-326195
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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570.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 44.540 €
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Gesamtkosten
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ca. 614.539 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zimmer:
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer im OG
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener (Einbau-)Küche und direktem Terrassen-/Gartenzugang über große Schiebetür im EG
- Abstellraum/Gästezimmer im EG
- großer Wohn-/Hobbyraum im UG
Bäder:
- Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Wanne im OG
- Gäste-WC im EG
- Luxusbad mit hochwertiger Sauna, Whirlpool-Badewanne, Regendusche, Fußbodenheizung und Lüftung mit Wärmerückgewinnung im UG
Großer Dachboden mit sehr viel Stauraum (Ausbaureserve)
Bodenbeläge:
- Vinyl in Wohnbereich und Treppenhaus
- Laminat in Schlaf-/Kinderzimmer
- Fliesen im UG in Bädern
Schallschutz-/Isolierverglasung von 2021 mit elektrischen Rollläden bzw. Raffstores in allen Räumen
Gasbrennwerttherme von 2019 (jährlich gewartet)
Die Hausanschlussleitungen (Gas, Wasser und Strom), der Kanalanschluss und ein Leerrohr für Glasfaseranschluss wurden 2019 vollständig neu verlegt
Lage
Ruhige und verkehrsgünstige Lage in Siegburg-Stallberg
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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154,39 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Matthias Land
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