Gewerberaum, Laden, Büro vermietet 10318 Berlin als Kapitalanlage / Eigennutzung

Provisionsfreier Verkauf. Es wird um Diskretion gebeten.
Zum Kauf angeboten wird eine Gewerbeimmobilie, Gewerbefläche, Gewerbeeinheit, Gewerberaum in Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Seit 7 Jahren an den gleichen Mieter/Mieterin vermietet. Keinerlei Mietschulden, stets pünktliche und regelmäßige Mietzahlungen. Verkauf aus Altersgründen. Jahresnettomiete kalt 18.000 Euro.
Gewerbeimmobilie auch geeignet als Ladeneinheit, Praxis, Büro usw. Bodentiefe Fensterflächen. Diese sind zu einer stark frequentierten Straße ausgerichtet. Eingang von der Straße direkt und vom Innenflur des Wohn-/ Geschäftshauses. Lieferanteneingang/Ausgang in der Rückfront. Das Haus wurde 1996 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Der ursprünglich sehr große Gewerberaum (von 125 m², d.h. Kaufpreis 3968,-- € pro m²) wurde nachträglich in mehrere Räume und kleine Küche, WC aufgeteilt/ umgebaut. Diese Raumaufteilung kann rückgebaut bzw. bei Bedarf umgebaut werden.

Die Gewerbeeinheit liegt in 5 Gehminuten von der S-Bahnstation Berlin Karlshorst entfernt sowie direkt an einer Straßenbahnhaltestelle (an viel frequentierter Hauptstraße) und ist mit den "Öffentlichen" sehr gut erreichbar. Kostenlose Parkmöglichkeiten in den Nebenstraßen. Weitere Gewerbeeinheiten (z.B. Arztpraxis, Physiotherapie, Apotheke, Steuerberatung) sind im Wohn- Geschäftshaus vorhanden. Zentrale Lage in Karlshorst/ Prinzenviertel.