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Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Raumangebot in ruhiger Lage
84434 Kirchberg Schröding (Kirchberg) – Bayern>> Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit kompletten
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Dieses Einfamilienhaus von BIEN ZENKER befindet sich in einer absolut ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 850 m² bietet reichlich Platz für Erholung, Gartenprojekte oder Freizeitaktivitäten. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-326210
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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769.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.662 €
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Gesamtkosten
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ca. 805.662 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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92,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale
•Offene und großzügige Wohnküche mit Theke
•Großzügige und helle Zimmer für eine optimale Raumnutzung
•Anschlüsse für eine Sauna sind bereits vorbereitet
•Fußbodenheizung in den Bädern
•Vielseitig nutzbare Hobbyräume mit reichlich Platz. Diese Immobilie überzeugt durch eine kluge Planung, hochwertigen Komfort und ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe.
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Lage
Kirchberg Schröding liegt idyllisch eingebettet in einer reizvollen Landschaft, die sowohl Naturfreunden als auch Stadtpendlern viel zu bieten hat. Die charmante Gemeinde vereint dörfliches Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur, die das Leben hier besonders attraktiv macht.
Verkehrsanbindung
Dank der verkehrsgünstigen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten die nächste Autobahnauffahrt, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Ballungsräumen ermöglicht. Auch der Flughafen ist bequem erreichbar, was die Region besonders interessant für Vielreisende und Berufspendler macht.
Versorgung und Infrastruktur
Kirchberg Schröding bietet eine ausgezeichnete Grundversorgung:
•Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
•Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, sodass Familien optimale Voraussetzungen vorfinden.
•Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zuverlässige Betreuung.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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16,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ELYSTELLA Immobilienmanagement – Jean Besse - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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ELYSTELLA Immobilienmanagement -Jean Besse-
Donaustraße 10d
82140 Olching
Mobil : 0162 - 10 71 400
Webseite: www.elystella.de
E-Mail: info@elystella.de
Umsatzsteuer - Identifikationsnummer:
DE 192 010 492 (Jean Besse)
Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Die Gewerbeerlaubnis wurde nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch:
Der Landrat des Hochtaunuskreises Bad Homburg v.d. Höhe vom 06.06.1994
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