Idyllisches Wohnen am Retsee (Berlin) - Vermietete Doppelhaushälfte mit Garten

Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gehobene Ausstattung. Ein solides Investment in einer begehrten Wohnlage nahe Berlin.

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen, ein zusätzliches (Arbeits-) Zimmer, geräumige Küche, Gäste-WC und Flur mit Abstellraum
- Obergeschoss: Drei helle Zimmer, Wohndiele, Balkon und ein gefliestes Wannenbad
- Kellergeschoss: Praktische Nutzfläche von ca. 37,01 m²

Ausstattung:

- Einbauküche mit Markengeräten: Elektroherd, Ceran-Kochfeld, Umluft-Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler
- Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Carport ist bereits im Preis inklusive

Vermietung:

- Langfristig vermietet seit 1.11.2017 an ein umsichtiges und zuverlässiges Ehepaar, das die Immobilie äußerst pfleglich behandelt
- Aktuelle Kaltmieteinnahmen: 1.373 € monatlich
- Betriebskosten von 85 € monatlich für Grundsteuer, Versicherungen etc.
- Die Verträge für Versorgungsleistungen (Heizung, Wasser, Müll) werden direkt vom Mieter übernommen

Investitionsvort­eile:

- Solides Objekt in wachstumsstarker Lage mit stabilen Mieteinnahmen
- Bestehender Verwaltervertrag kann übernommen werden
- Attraktive Nachbarschaft mit Naherholungsmöglichkeiten und hervorragender Verkehrsanbindung

Dieses gepflegte Objekt besticht durch seine idyllische und grüne Wohnlage am Retsee. Genießen Sie ruhiges Wohnen in Wassernähe mit direkter Anbindung an Berlin-Hellersdorf. Der U-Bahnhof Hönow (Linie U5) ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Berlin-Mitte – Das Beste aus beiden Welten: Natur und Großstadt.