Solide Kapitalanlage: Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne - 2 ZKB / 41m2

Die hier zum Verkauf angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2003 erbaut wurde. Die Lage ist besonders attraktiv durch die Nähe zur Natur und eine ruhige Umgebung, die zum Entspannen einlädt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 41,56 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung:

- Ein gemütliches Schlafzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne
- Einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die praktische Einbauküche übergeht
- Ein Duschbad, das alle wesentlichen Annehmlichkeiten bietet

Sowohl aus dem Wohn-/Essbereich als auch aus dem Schlafzimmer genießen Sie einen freien Blick ins Grüne – ideal, um dem Alltag zu entfliehen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum (ca. 6 m²), der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen komfortablen Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Highlights der Wohnung:

- Ruhige und naturnahe Feldrandlage
- Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
- Einbauküche inklusive
- Kellerraum und Außenstellplatz inklusive

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine Kombination aus Wohnqualität und praktischer Infrastruktur suchen.

Die Wohnung erfreut sich einer hohen Mieternachfrage und ist aktuell für 480€ zzgl. 170€ Nebenkosten vermietet, sodass sich eine attraktive Rendite ergibt. Aufgrund der etablierten Hausverwaltung ist der Verwaltungsaufwand für einen potentiellen Vermieter äußerst gering.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser charmanten Dachgeschosswohnung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Wohnung befindet sich in der Schwarzenholzer Straße 38 in Saarwellingen, in ruhiger Orts- und Feldrandlage mit Nordwestausrichtung. Die Umgebung bietet eine idyllische Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Gleichzeitig sind Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen bequem im Ort erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte: Saarlouis erreichen Sie in ca. 15 Minuten und Saarbrücken in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Ideal für Naturliebhaber, die urbanen Komfort und gute Erreichbarkeit schätzen.