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Die Alster im Garten

20149 Hamburg (Harvestehude)
2.200 € / Monat
Pauschalmiete
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Wohnung

🇩🇪
Diese wunderschöne barrierefreie Souterrain Wohnung ist frisch saniert und mit hochwertigen Möbeln, sowie eine neue Küche ausgestattet.

Es beinhaltet alle essentiellen Utensilien, um direkt einzuziehen und sich wie Zuhause zu fühlen.
Die lichte Höhe ist ca. 223cm und durch die zahlreichen bodentiefen Fenster und einem von Gebäuden unverbauten Aussenbereich angenehm hell.

Ein riesiger Garten (eingezäunt & angrenzend zum Harvestehuder Eichenpark) mit einem prächtigen Baum mittendrin, gehört zur Wohnung, sowie eine schöne Terrasse direkt beim Wohnzimmer.

Neben dem Gäste-WC, gibt es ein en-suite Badezimmer, welches auch barrierefrei ist.

Der Abstellraum ist groß und beinhaltet eine Waschmaschine und Trockner.

Das Grundstück grenzt direkt an den Eichenpark in Harvestehude und direkt vor der Tür ist eine Bootseinlassstelle (Sackgasse Heilwigstraße).

Auf Wunsch gibt es auch einen Kellerraum

🇬🇧

This beautiful, barrier-free garden-level apartment has been newly renovated and is furnished with high-quality furniture and a brand-new kitchen.

It includes all the essential items needed to move in right away and feel at home. The ceiling height is approximately 223 cm, and thanks to the numerous floor-to-ceiling windows and an outdoor area unobstructed by buildings, the apartment is pleasantly bright.

A huge garden (fenced and adjacent to the Harvestehuder Eichenpark) with a magnificent tree in the middle belongs to the apartment, as well as a lovely terrace right by the living room.

In addition to the guest WC, there is an en-suite bathroom, which is also barrier-free. The large storage room includes a washing machine and dryer.

The property is directly adjacent to the Eichenpark in Harvestehude, and right outside the door is a boat launch site (at the dead-end of Heilwigstraße).

If desired, a storage room in the basement is available.

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Objekt-Nr
OM-326263
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Wohnung

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
2.200 € / Monat
Mietsicherheit
3.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Mindestmietdauer (Monate)
6
Frei ab
1. März 2025
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
2
Haustiere
Nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1949
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

🇩🇪

Dieses Apartment befindet sich in bester Lage im Stadtteil Harvestehude, in direkter Nähe zur Alster (10 Sekunden Fußweg) und äußerst nah zur Innenstadt mit direkter Anbindung zu Bus und U-Bahn vor der Haustür (10 Minuten zur Innenstadt mit Metrobus 19 oder U1).

Öffentliche Parkplätze ausreichend vorhanden: Bewohnerparkgebiet, Kosten: 65€/Jahr

🇬🇧

This apartment is in a prime location in the Harvestehude district, in close proximity to the Alster lake (10 seconds walk) and extremely close to the city center with direct connections to the bus and subway on the doorstep (10 minutes to the city center with Metrobus 19 or U1).

Public parking vastly available.
Resident parking, costs: 65€/Year

Lage-Check

Restaurants
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
165,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

BITTE BEACHTEN: Es handelt sich um eine vollmöblierte und befristete Vermietung, daher bitte ich dies zu beachten, wenn Sie eine Anfrage stellen.

Ich erhalte sehr viele Anfragen und beantworte diese sehr schnell, allerdings bekomme ich überwiegend keine Rückantwort. Ich bitte um respektvollen Umgang und auch eine Absage, falls das Angebot nicht mehr von Interesse sein sollte.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Behrouz E.

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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