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Großes und schönes Einfamilienhaus mit Garten und Garage * in Waldfischbach-Burgalben

Helle-Röder-Straße 106, 67714 Waldfischbach-Burgalben – Rheinland-Pfalz
339.000 €
6
Zimmer
172 m²
Wohnfläche
730 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Sie können sofort einziehen: Dieses schöne und massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 erbaut. Das Haus steht in ruhiger Lage von Waldfischbach-Burgalben.

Im­ Erdgeschoss befindet sich das moderne Gäste-WC, das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse und in den Gartenbereich. Die ruhige Sonnenterrasse ist ideal zum grillen und um die Sonne zu genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie ein Haustechnikraum.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und abgetrenntem WC sowie ein kleineres Badezimmer mit Dusche und WC.

Zu dem Haus gehört eine Garage.
Das Haus ist leer stehend und sofort verfügbar.
Das Haus wird mittels moderner Gas-Heizung beheizt.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei.
Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

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Objekt-Nr
OM-326264
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.704 €
Gesamtkosten
ca. 360.704 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 339.000 €
Grunderwerbsteuer 16.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
Mobilität
450m
Einkaufen
500m
Sport
700m
Restaurants
300m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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