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D- Pempelfort/Zoo Provisionsfrei ! Super 3 Zimmer Wohnung
Liebigstrasse 9, 40479 Düsseldorf (Pempelfort) – Nordrhein-WestfalenHelle und freundliche Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sehr guter Mieterstruktur.
Der Eingangsbereich ist hell und großzügig bemessen.Die Deckensstrahler spiegeln sich auf dem neuem gefliesten Granitboden wieder, hier kann man seine Gäste empfangen.
Rechts vom Flur, geht es in die neu gestaltete Küche, mit weiß gefliestem Boden und genügend Platz, um dort einen großen Essbereich zu integrieren.
Geradeaus vom Flur, geht es ins große Schlafzimmer. Hier haben Sie genügend Platz für Schränke und Ankleiden. Der Boden ist hier warm in Teppich gehalten.
Am Ende des Flures erreichen sie das große offene Entree mit Blick ins prächtige 34 qm große Wohnzimmer,
was durch seine helle Fensterfront und dem warmen Holzboden zum verweilen einlädt.
An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich das Arbeits oder 2. Schlafzimmer, welches mit Teppichboden ausgelegt ist.
Auch hier wurden hochwertige Decken Einbaustrahler verbaut.
In das komplett neue weiße Badezimmer wurde sehr viel Liebe investiert. Es ist schlicht in Weiß gehalten, nur mit einem Mosaik Akzent abgesetzt und strahlt eine edle klassische Note wieder.
Für die Dame des Hauses eine Badewanne und einen sehr schönen Handtuchwärmer.
5. Etage leider ohne Aufzug
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Nicht WG geeignet!!!
Die Einbauküche kann auf ihren Wunsch vom Vormieter erworben werden, es ist aber kein muss.
Benutzen Sie bitte nicht das Kontaktformular!!!
Senden Sie uns bitte auch keine E-mails!!!
Kontakt nur telefonisch !!!! +49 152 58540333
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Objekt-Nr
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OM-326279
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.000 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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155 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gehobene Ausstattung nach Kernsanierung.
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Eine absolute Topwohnung in Toplage.
Die Einbauküche kann auf ihren Wunsch vom Vormieter erworben werden, es ist aber kein muss.
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Lage
Schon in der Kaiserzeit schätzte man Pempelfort als exklusive Wohnlage. Das hat sich bis heute nicht geändert. Königsallee, Altstadt, Stadtzentrum und Rhein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Museen, Galerien, Schauspielhaus und die Oper erreicht man zu Fuß mit einem Spaziergang durch den Hofgarten. Einkäufe des täglichen Bedarfs können z.B. in der Derendorfer Straße, Rethelstraße oder auch auf dem kleinen Markt an der Gedächtniskirche getätigt werden.
Die Liebigstrasse ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch für Autofahrer sind die Bedingungen optimal. Über den Kennedy-Damm oder den nördlichen Zubringer ist man in kürzester Zeit auf der Autobahn.
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Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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95,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Provisionsfrei Vermietung erfolgt durch Eigentümer.
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Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.
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