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Tolle Gewerbeeinheit in bester Lage Nähe Dobben
Fedelhören 69, 28203 Bremen (Mitte)Vielseitig nutzbar: Ideal für Büro, Praxis, Galerie, Feinkostladen, Kunsthandwerk, Buchladen, Antiquitätengeschäft und mehr.
Objektbeschreibung:
Diese charmante Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines stilvollen Altbremer Hauses im begehrten Stadtteil Fedelhören. Die Einheit umfasst eine Ladenfläche (ca. 27qm) mit großem Schaufenster zur Straßenseite.
Zusätzlich stehen ein praktischer Abstell/Lagerraum (ca. 8 m²) und eine separate Toilette zur Verfügung. Das großzügige Schaufenster sorgt für viel Tageslicht und bietet eine hervorragende Präsentationsfläche. Ein klappbares Schutzgitter erhöht die Sicherheit.
Ein weiterer Raum (ca.20qm), der rückseitig zum Garten gelegen ist (im Grundriss pink markiert), kann optional dazugemietet werden.
Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 470 €
•Nebenkosten: 90 €
•Bezugsfrei: ab 1. Januar 2025
Besichtigungen:
Nach Vereinbarung.
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Objekt-Nr
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OM-326293
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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470 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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90 €
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Mietsicherheit
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2.040 €
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Einzelheiten
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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27 m²
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Gesamtfläche
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37 m²
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1889
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Ausstattung
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Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Top-Lage: Zentral und fußgängerfreundlich, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt, dem Viertel und dem Verkehrsknotenpunkt “Am Dobben”.
Attraktives Umfeld: Umgeben von Restaurants, Kunsthandwerk, Antiquitätengeschäften und anderen kreativen Kleingewerben.
Helles und freundliches Ambiente dank großzügigem Schaufenster.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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167,90 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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194,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Dominik Bretsch
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