ohne-makler.net

Bauernhaus mit Grundstück, Einfamilienhaus, Hof, Scheune, Garage Lebusa, Brandenburg

Körbaer Str., 04936 Lebusa – Brandenburg
72.000 €
4
Zimmer
89,66 m²
Wohnfläche
1.263 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Zum Verkauf steht ein Haus Baujahr 1936. Das Haus ist Unterkellert, hat im Dachboden ein einzelnes Zimmer. Es besteht im Dachboden eine nicht ausgebaute jedoch bereits gedämmte Grundfläche von 70,94m² (Ausbaureserve + derzeitige Wohnfläche = 160,60m² mögliche Wohnfläche). Das Haus ist mit Doppelkastenfenster zur Straße und in der Küche hofseitig versehen. Das Bad und der Hauswirtschaftsraum sowie die Veranda haben Isofenster aus Kunststoff. Die Beheizung erfolgt über Kachelöfen und mit Nachtspeicheröfen. Die Nachtspeicheröfen haben einen separaten Stromzähler, damit diese über günstigeren Nachtstrom betrieben werden könnten. Die Warmwasserversorgung wird durch Boiler bzw. in der Küche durch Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Bad und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Das Haus ist Leerstehend, bewohnbar aber auch renovierungsbedürftig. Der Hof ist von der Straße aus durch ein Hoftor begeh- und befahrbar. Es gibt einen Innenhof von dem aus die Garage, die Scheune mit Holz- und Heulager sowie der ehemalige Stall und Werkstatt inkl. Toilette begangen werden kann. Durch die Scheune kommt man in den Gartenbereich mit Kompoststelle, alten Obstbäumen (kleinwüchsig), Himbeeren und viel Fläche für eigene Ideen. Auf dem Grundstück befinden sich in Grenzbebauung baufällige Lagergebäude, welche auch so wieder errichtet werden könnten

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-326305
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
72.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.211 €
Gesamtkosten
ca. 78.210 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 72.000 €
Grunderwerbsteuer 4.680 € (6,50%)
Notarkosten 1.010 € (1,40%)
Grundbucheintrag 521 € (0,72%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 289€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,03%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
160,6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1936
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist renovierungsbedürftig jedoch auch sofort bewohn- und nutzbar.

Lage

Lebusa ist eine im Norden des Landkreises Elbe-Elster gelegene Gemeinde in Brandenburg. Sie gehört dem Amt Schlieben mit Sitz in der Stadt Schlieben an.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
150m
Sport
300m
Medizin

Energie

Wesentlicher Energieträger
Kohle

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Franz

Nachricht an Verkäufer

1 + 3 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.