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Bauernhaus mit Grundstück, Einfamilienhaus, Hof, Scheune, Garage Lebusa, Brandenburg

Körbaer Str., 04936 Lebusa – Brandenburg
72.000 €
4
Zimmer
89,66 m²
Wohnfläche
1.263 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Zum Verkauf steht ein Haus Baujahr 1936. Das Haus ist Unterkellert, hat im Dachboden ein einzelnes Zimmer. Es besteht im Dachboden eine nicht ausgebaute jedoch bereits gedämmte Grundfläche von 70,94m² (Ausbaureserve + derzeitige Wohnfläche = 160,60m² mögliche Wohnfläche). Das Haus ist mit Doppelkastenfenster zur Straße und in der Küche hofseitig versehen. Das Bad und der Hauswirtschaftsraum sowie die Veranda haben Isofenster aus Kunststoff. Die Beheizung erfolgt über Kachelöfen und mit Nachtspeicheröfen. Die Nachtspeicheröfen haben einen separaten Stromzähler, damit diese über günstigeren Nachtstrom betrieben werden könnten. Die Warmwasserversorgung wird durch Boiler bzw. in der Küche durch Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Bad und der Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Das Haus ist Leerstehend, bewohnbar aber auch renovierungsbedürftig. Der Hof ist von der Straße aus durch ein Hoftor begeh- und befahrbar. Es gibt einen Innenhof von dem aus die Garage, die Scheune mit Holz- und Heulager sowie der ehemalige Stall und Werkstatt inkl. Toilette begangen werden kann. Durch die Scheune kommt man in den Gartenbereich mit Kompoststelle, alten Obstbäumen (kleinwüchsig), Himbeeren und viel Fläche für eigene Ideen. Auf dem Grundstück befinden sich in Grenzbebauung baufällige Lagergebäude, welche auch so wieder errichtet werden könnten

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Objekt-Nr
OM-326305
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
72.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.211 €
Gesamtkosten
ca. 78.210 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 72.000 €
Grunderwerbsteuer 4.680 € (6,50%)
Notarkosten 1.010 € (1,40%)
Grundbucheintrag 521 € (0,72%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
160,6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1936
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist renovierungsbedürftig jedoch auch sofort bewohn- und nutzbar.

Lage

Lebusa ist eine im Norden des Landkreises Elbe-Elster gelegene Gemeinde in Brandenburg. Sie gehört dem Amt Schlieben mit Sitz in der Stadt Schlieben an.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
150m
Sport
300m
Medizin
Einkaufen
300m
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Kohle

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Franz