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Renovierte Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung

68169 Mannheim – Baden-Württemberg
170.000 €
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung wurde 2019 umfassen renoviert, neue Einbauküche, komplett neues Bad, neue Vinyl Böden usw.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-326326
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.285 €
Gesamtkosten
ca. 181.284 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 170.000 €
Grunderwerbsteuer 8.500 € (5,00%)
Notarkosten 1.846 € (1,09%)
Grundbucheintrag 939 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 594€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und erforderliche Arbeiten wurden von der Hausverwaltung immer umgesetzt. Die Wohnung besitzt ein Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad sowie eine Loggia die von beiden Zimmern begangen werden kann. Dazu gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz direkt am Aufgang zu den Wohnungen sowie einen Kelleranteil der sich im Dachspeicher befindet. Von außen ist der optimale Schnitt nicht zu erkennen und im Wohn-Esszimmer befindet sich auch noch ein bodentiefes Fenster für die Helligkeit. Die Wohnung ist gut vermietet für 650 EUR kalt zzgl. NK und ist natürlich daher auch sehr interessant für Kapitalanleger. Für Selbstnutzer Eigenbedarfkündigung möglich. Staffelmietvertrag mit + 30 EUR Anpassung Die Nebenkosten inkl. Heizung, Warmwasser, Müll, Kabelgebühren und aller Umlagen inkl. Hausrücklagen und Verwaltung beträgt ca. 190 EUR.

Lage

In Neckarstadt-West befindet sich diese besonders helle Wohnung mit optimalem Grundriss und Aufzug im 1. OG zur Straßenseite.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Medizin
Nachtleben
Sport
Mobilität
Kultur
Natur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
116,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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