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Schöne Aussicht in Herrenberg
Beethovenstr. 44-50, 71083 Herrenberg – Baden-WürttembergDie helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 qm liegt in Herrenberg im ruhigen Wohngebiet Ziegelfeld.
Sie befindet sich im 3. (obersten) Stock eines wärmegedämmten Mehrfamilienhauses. Es gibt keinen Aufzug.
- Kaltmiete für die Wohnung: 690 EURO
- Tiefgaragen-Stellplatz: 50 EURO
- Nebenkostenvorauszahlung: 150 EURO
Insgesamt: 890 EURO monatlich
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-326339
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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690 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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75 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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75 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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2.220 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Laminat-Bodenbelag, Optik: Buche
- Wände (Raufaser) weiß gestrichen, ebenso die Decken
- Bad/WC: Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche: Sie müssten die Einbauküche des Vormieters samt dem neuen Holzboden auf der Terrasse für insgesamt 800 EURO ablösen; die Küchenmöbel und die Geschirrspülmaschine sind etwa 9 Jahre alt, der Kühlschrank ist unbekannten Datums, das AEG IKB64301FB Induktionskochfeld und der AEG BPS35112AM Einbau-Backofen (SteamBake - mit Feuchtigkeitszugabe / Pyrolyse - Selbstreinigung / Grillfunktion / Display mit Uhr / Kindersicherung) sind etwa 5 Jahre alt
- nach Süden exponierte Terrasse mit schöner Aussicht, aufgelegter neuer Holzboden
- wegen des Pultdaches des Gebäudes steigt die Raumhöhe von 2,35 m (Küchenseite) bis auf 2,80 m (Terrassenseite) an
- trockener Kellerraum
Lage
Das Wohngebiet Ziegelfeld ist von der Autobahn A81 innerhalb von fünf Minuten erreichbar. Nach Tübingen sind es ca. 20 Minuten, in die Stuttgarter Innenstadt ca. 30 Minuten. Die Herrenberger Innenstadt ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar.
Im Wohngebiet gibt es einen CAP-Supermarkt und einen Bäcker (Filiale Bäcker Baier). Die Bushaltestelle „Beethovenstraße“ ist in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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105,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung eignet sich nur für eine Einzelperson oder ein Paar jeweils ohne Haustiere.
Gerne können Sie die Wohnung besichtigen, wenn Sie sich bitte selbst und ggf. die Person, die mit Ihnen einziehen wird, vorab aussagekräftig (Alter, Beruf, Arbeitgeber und Netto-Einkommen, Grund des Umzugs) vorstellen möchten.
Gerne würden wir eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbaren.
Die Wohnanlage wird mit einem Blockheizkraftwerk beheizt. Dabei wird elektrischer Strom produziert, der von den Mietern günstig bezogen werden kann.
Es fallen keine Maklergebühren für Sie an.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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