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2 Minuten zu Fuß zum Südstrand und Wellenbad – Citynahe 3-Zim.-Wohnung in erster Reihe Eckernfördes
Preußerstraße 26, 24340 Eckernförde – Schleswig-HolsteinDie Erdgeschosswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien in einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Man betritt die Wohnung barrierefrei vom hellen, großzügigen Treppenhaus aus. Sie stehen dann im großen Flur mit separatem Garberobenbereich, von dem aus sich alle anderen Räume erschließen. Vom gegenüber liegenden großen Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse.
Die Küche verfügt über eine sehr gepflegte Einbauküche. Das Badezimmer über zwei Waschbecken, Badewanne und separate Dusche.
Alle Zimmerfußböden sind mit Echtholzdielen ausgestattet. Küche und Wirtschaftsraum (Waschmaschinen-Anschluss) haben terracottafarbenen Fliesenboden.
Alle Fenster sind mit Mehrscheiben-Isolierglas ausgestattet.
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Objekt-Nr
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OM-326342
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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520.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.775 €
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Gesamtkosten
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ca. 560.774 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2001
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Ausstattung
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Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist klar gegliedert und gehoben ausgestattet. Sie wohnen in privilegierter, ruhiger Lage des beliebten Kurortes unmittelbar nahe dem Ostseestrand der Eckernförder Bucht.
Lage
Zu kaufen ist eine ebenerdige, barrierearme 3-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage. Zur Wohnung gehört ein Außen-PKW-Stellplatz.
Kurpark und Meerwasser-Wellenbad sind nur einen Steinwurf entfernt. Zu Fuß erreichen Sie den Südstrand in 2 Minuten. Ca. 400 m sind es zur reizvollen Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ca. 600 m sind der Bahnhof und der Busbahnhof entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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78,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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