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Zweifamilienhaus von Privat massiv gebaut und gedämmt

66450 Bexbach – Saarland
520.000 €
9
Zimmer
213 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein modernes, gepflegtes Zweifamilienhaus in einer attraktiven und
familienfreundlichen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von 213 m², bestehend aus insgesamt
9 Zimmern, bietet das Haus viel Platz für zwei Familien oder eignet sich ideal als Kombination
aus Wohnen und Vermieten.
Die beiden Wohneinheiten sind modern und lichtdurchflutet gestaltet und verfügen über
durchdachte Grundrisse.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-326366
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.775 €
Gesamtkosten
ca. 560.774 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 520.000 €
Grunderwerbsteuer 33.800 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.726€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
250 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
5
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2011
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule

Angaben zur Ausstattung

Erdgeschosswohnung:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum
angrenzenden Garten. Ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein großes Schlafzimmer mit
Ankleideraum sowie ein Kinderzimmer runden das Erdgeschoss ab.
Obergeschosswohnung:
Die­se Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, der mit
einer modernen offenen Küche ausgestattet ist. Dieses ist ebenfalls mit einem weiteren
Schlafzimmer mit Ankleideraum und zwei Kinderzimmern ausgestattet.
Die Wohnräume beider Wohneinheiten sind mit hochwertigen Fliesen mit Fußbodenheizung
ausgestattet.­ Alle Bäder im Haus verfügen über bodenebene Duschen. Der
Hauswirtschaftsraum bietet für beide Wohneinheiten genügend Platz für Waschmaschine und
Trockner.
Details im Überblick:
• Wohnfläche: 213 m²
• Nutzfläche: ca. 25 m²
• Grundstücksfläche: 600 m²
• Anzahl Zimmer: 9
• Badezimmer: 2 Bäder mit Dusche und ein Gäste-WC
• Baujahr: 2011
• Doppelgarage
• 5 Stellplätze außen Fußboden:
Fliesen
Weitere Ausstattung:
Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Lage

Lage:
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen familienfreundlichen Umgebung. Schulen,
Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar
und machen die Lage besonders attraktiv. Die Autobahn A6 erreicht man in ca. 10 Minuten.
Infrastruktur:
Apot­heke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,

Lage-Check

Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Natur
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Energieausweis: liegt vor
•Wesentliche Energieträger: Gas
•Energieverbrauch: 60,6 kWh/(m²*a)
•Energieeffizienzk­lasse: B
•Ausstellungsdatum: 07.07.2024 •Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
•Heizungsart: Gaszentralheizung
•Gültig bis: 06.07.2034

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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