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EFH mit großem Grundstück in Täferrot

Banzenriedweg 3, 73527 Täferrot – Baden-Württemberg
390.000 €
5
Zimmer
115 m²
Wohnfläche
926 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Täferrot.

Es handelt sich um ein zweistöckiges voll unterkellertes Objekt mit moderner Raumaufteilung und großen Wohnräumen.

Im EG des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit praktischem Abstellraum und ein Gäste-WC.
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum, der durch einen schönen Rundbogen mit dem Wohnzimmer verbunden ist und ideal als Esszimmer genutzt werden kann.
Die Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist vier Jahre alt und im Preis enthalten.

Im 1. OG des Hauses befinden sich zwei Badezimmer und drei weitere Räume, die als Schlafräume dienen, aber auch als Ankleidezimmer/Büro etc. genutzt werden können.

Auf dem Dachboden finden sich zusätzlicher Stauraum und weitere Ausbaumöglichkeiten.

Im Keller finden Sie vier Räume inklusive praktischer Waschküche und dem Heizungsraum, sowie einen direkten Zugang zur Garage.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-326383
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.871 €
Gesamtkosten
ca. 414.870 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 390.000 €
Grunderwerbsteuer 19.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.308€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
1955
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Täferrot bietet Ihnen eine ruhige Wohnlage.
Gleichzeitig sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und per Bus/Auto unkompliziert erreichbar.

Ganz besonders für Familien mit kleinen Kindern bietet Täferrot durch den Kindergarten sowie die Grundschule mit Schulbauernhof im Ort attraktive Betreuungsmöglichkeiten.

Beispielsweise in nur 5km Entfernung finden Sie in Mutlangen weitere Schul- und Betreuungsangebote sowie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc..

Schwäbisch Gmünd erreichen Sie in nur 10km Entfernung.
Von hier aus sind weitere regionale und überregionale Ziele erreichbar.

Lage-Check

Natur
250m
Mobilität
150m
Medizin
Sport
150m
Restaurants
350m
Einkaufen
400m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Lena Pauser