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Gut vermietete Eigentumswohnung _ Kernsaniert
Wandsbeker Chaussee, 22089 Hamburg (Eilbek)Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und wurde im Jahre 2022 kernsaniert. Sie umfasst ein fast 6qm großes Bad mit Fenster, eine ca. 8qm große Küche , ein rund 20qm großes Schlafzimmer sowie ein ca.25qm großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser lädt mir seinen ca.6qm und dem Blick ins Grüne zum entspannen ein.
Die Wohnung ist langfristig vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 1285€.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-326391
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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418.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.724 €
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Gesamtkosten
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ca. 446.723 €
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Hausgeld mtl.
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190 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1966
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde in 2022 mit neuer Elektrik, modernen Elektroheizungen und Heizkörpern ausgestattet. Es besteht zudem ein Plan der Eigentümergemeinschaft zum Umbau zur Wärmepumpe. Hochwertiges Parkett und eine Nobilia Einbauküche mit Siemens Geräten runden die Ausstattung ab.
Lage
Die Wohnung liegt an der Wandsbeker Chaussee in Hamburg-Eilbek, einer zentralen und sehr gut angebundenen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Grundriss
Sonstiges
Themenportale
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