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Luxuriöse ETW (kernsaniert) mit Probstei-Fernblick in Strandnähe Kalifornien SOFORT BEZUGSFERTIG

Osterwisch 6b, 24217 Schönberg (Ferienzentrum) – Schleswig-Holstein
169.000 €
1
Zimmer
39 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne Ferienwohnung im Ferienzentrum Holm an der Ostsee überzeugt durch ihre helle und moderne Wohlfühl-Atmosphäre.

Im Jahr 2017 komplett entkernt und neu gestaltet (inklusive Elektroanlagen und Heizung), ist diese exklusive Wohnung überaus geschmackvoll gestaltet und mit sehr hochwertigen Möbeln eingerichtet.

Diese aparte Wohnung war noch nie der Ferienvermietung und wurde nur selten privat genutzt, weshalb der Zustand quasi einem Erstbezug gleicht.

Im Wohn- und Schlafbereich ist ein schönes Echtholzparkett verlegt, die Küchenzeile sowie das Badezimmer überzeugen durch helle Fliesen.

Die kleine, aber feine Küchenzeile ist voll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Geschirrspülmaschine als auch einen Backofen.

Über den Wohn- und Essbereich mit einem neuen, bodentiefen Fenster und einer Schiebetür gelangt man auf den Südbalkon, der einen traumhaften Blick über die Probstei bietet und zum Genießen der Sonne einlädt.

Der Schlafbereich verfügt über ein 180cm x 200cm luxuriöses Boxspringbett, sowie einen großen Einbauschrank mit Schiebetüren, der viel Stauraum bereithält.

Das Duschbad ist modern gestaltet und ist mit einer großzügige Walk-In-Dusche mit einer Duschkabine aus Glas, einem großflächigen Spiegel und einem beheizbaren Handtuchtrockner ausgestattet.

Die große Fensterfront auf der Südseite ist mit wärmeabweisender Sonnenschutzfolie foliert, die dafür sorgt, dass sich das Wohnungsinnere durch Sonneneinstrahlung nicht zu stark aufheizt und dennoch genug Tageslicht hineinlässt.

Die Ferienwohnung wird möbliert verkauft und kann direkt bezogen oder in die Vermietung gegeben werden.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock am Ende des Flurs im Haus Lübeck-Holstentor und ist somit nur wenige Gehminuten vom feinen Sandstrand Kaliforniens entfernt.

Egal ob als Ferienimmobilie für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung - diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Erwerb einer modernen und komplett möblierten Wohnung in einer

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-326399
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.633 €
Gesamtkosten
ca. 182.632 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 169.000 €
Grunderwerbsteuer 10.985 € (6,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,04%)
Grundbucheintrag 899 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
4. OG
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Lage

Die Immobilie befindet sich in Schönberg (Holstein). In der Umgebung liegen die Orte Schönberg und Laboe. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 200 angebunden. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen und ein Fitnessstudio gibt es in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Schulen. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Mobilität
200m
Sport
450m
Restaurants
100m
Natur
700m
Einkaufen
550m
Medizin
Nachtleben
100m
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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