Mehr-Generationenhaus mit viel Potenzial

Vielfältig nutzbare Immobilie, jederzeit nutzbar als
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus mit Hilfe kurzfristig
getrennter Eingänge mit wenig Handgriffen( getrennte Gas und Stromzähler schon vorhanden)
Außerdem zu den ca. 150 qm weitere Nutzung im Anbau
auf ca. 45 qm als Appartement oder Bürofläche möglich.
Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf und verfügt über 8 einladende Zimmer mit teils 2.60 m hohen Decken
auch im Obergeschoss/teils ohne Schrägen. Vaillant Gasthermen sowie Durchlauferhitzer für Warmwasser
sorgen für Energiefreude.
Im Ganzen Objekt Flachheizkörper mit zusätzlicher Nutzung evtl. Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Malerarbeiten in 12/24 komplett in weiß Erdgeschoss/Obergeschoss/Anbau­.
Bad ist vorhanden sowie Gestaltungsmöglichkeiten frei wählbar.
In 2021 WDVS Dämung 140er Dämmung WLG32 des Anbaus.
Haupthaus robustes 48 er 2 schaliges Mauerwerk für langfristige Stabilität und Sicherheit. Einblasdämmung
jederzeit mit Perlite oder Flocken möglich/gute Isolationswirkung.
Kunststoff­fenster in weiß mit Doppelverglasung, sogar im Kellerbereich aus 2012
Rollladen aus Kunststoff
Veluxfenster im Dachgeschoss neu.
Dach neu in 2022 sowie neue Dachrinnen mit Fallrohren/Zink.
Der Anbau verfügt über VEKA-Terrassentür/weiss/neu/Do­ppelisolierverglasung.
mit Ausgang und Terrassenmöglichkeit.
Der Energieeffizienzfaktor ist kurzfristig(1 Tag Arbeit)
mit Hilfe von Einblasdämmung im Hohlsteinmauerwerk
sowie in der Hohlstein-Kellerdecke zu verbessern.

Die Immobilie finden Sie in Bielefeld-Ummeln. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants,Bäckereien, Discounter und Supermarkt, Sparkasse, Baumarkt, Apotheke, Tankstelle.Ausserdem gibt es eine Grün-und Parkanlage, eine Buchhandlung, Postannahmestelle, Friseur und einen Blumenladen. Ärzte sind fussläufig gut erreichbar.
A 33 in 3 Minuten erreichbar…Gütersloh 10 Minuten…Bielefeld Innenstadt 10 Minuten.