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Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage mit Tiefgaragenstellplatz

73430 Aalen – Baden-Württemberg
298.000 €
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone besticht durch ihre zentrale Lage. Nutzen Sie mit nur einem Schritt vor die Tür das volle Potenzial der Aalener Innenstadt.

- 3 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Baujahr lt. Energieausweis 1982
- Gaszentralheizung, Energie­effizienz­klasse C gem. Energieausweis
- teilmodernisiertes Bad mit Badewanne
- Edelstahlküche, Abstellraum, WC
- Balkon mit Aussicht auf den Langert und das Aalbäumle
- zur Wohnanlage gehört ein privater Galeriegarten mit Spielplatz
- Aufzug im Haus, Kellerabteil, Fahrradabstellraum

Tiefgara­genstellplatz im privaten Bereich des Parkhauses mit Aufzug in den Galeriegarten

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Objekt-Nr
OM-326419
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.291 €
Gesamtkosten
ca. 317.291 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 298.000 €
Grunderwerbsteuer 14.900 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl

Lage

Die Wohnung befindet sich in Aalen im Reichsstädter Markt, in sehr zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Medizin
Sport
Mobilität
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
92,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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