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Wohnzimmer 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Wohnküche 1 Wohnküche 2 Bad mit Wanne Badezimmer Tagelicht-Bad Separates WC Wohnungsgrundriss
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Hell - Geräumig - Zentral: 2- Zimmer-Wohnung in Linz

53545 Linz (Linz am Rhein) – Rheinland-Pfalz
540 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung angeboten wird eine gepflegte und geräumige 2-Zimmerwohnung, die im 1. Obergeschoss gelegen ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und teilt sich wie folgt auf:
*Wohnzimmer: ca. 19,5 m²
*Schlafzimmer: ca. 15 m²
*Wohnküche: ca. 17,5 m²
*Diele: ca. 6 m²
*Bad: ca. 4 m²
*Separates WC: ca. 2 m²
*Kleiner Abstellraum: ca. 1 m²
*Balkon ca. 3 m² (ca. 6 m² Grundfläche)

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Objekt-Nr
OM-326428
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
540 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.620 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
1. OG
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Balkon, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnräume sind wie folgt ausgestattet:
*Wärmeversorgung über moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme)
*Isolierver­glaste Fenster
*Kabel-TV-Anschluss
*Alle Böden hell gefliest
*Alle Wände, Decken und Türen weiß gestrichen
*Tageslichtbad mit Wanne
*Separates Tageslicht-WC
*Nach Südosten ausgerichteter Balkon
*Kleiner Abstellraum in der Wohnung

Lage

Linz am Rhein: Zentrale Lage, direkte Nähe zum Meusch-Einkaufszentrum, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke, historische Altstadt in Fußnähe.

Lage-Check

Natur
Medizin
Einkaufen
Sport
Mobilität
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
113,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Die Miete beträgt 540,- EUR, die Betriebskostenvorauszahlung (Nebenkosten) 200,- EUR für eine Person, 220,- EUR für 2 Personen. Darin sind die Heizkosten enthalten. Strom rechnet der Mieter mit einem Versorger seiner Wahl ab. Die Mietkaution von 1620,- EUR ist zu Mietbeginn zu zahlen. Eine Makler-Courtage entfällt. Die Haltung eines Hundes in der Wohnung ist nicht möglich.
Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und wird bezugsfrei zum 15.4.2024. Besichtigungen sind möglich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Kontakt
BITTE BEACHTEN
Bei Mietinteresse bitte nur Anfragen mit folgenden Angaben:
1) Vor-/Name
2) Wer soll in die Wohnung einziehen?
3) Welche Haustiere?
4) Art der beruflichen Tätigkeit
5) Monatliches Netto-Einkommen
Anfragen ohne vollständige Angaben werden nicht berücksichtigt.

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