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NEUBAU: Penthouse Wohnung mit 3 Zimmer in Offenbach Bieber

63073 Offenbach Bieber (Bieber) – Hessen
1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Willkommen in Ihrer neuen Neubauwohnung in Offenbach-Bieber, die gemäß den KfW 40 NH-Standards errichtet wurde. Der KfW 40 NH ist ein energieeffizienter Gebäudestandard, der die Umweltbelastung reduziert und den Bewohnern niedrigere Energiekosten ermöglicht. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Gestaltung und nachhaltige Merkmale aus, darunter eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die die Strom- und Heizungskosten reduziert. Zusätzlich ist die Wohnung barrierefrei gestaltet, um allen Bewohnern uneingeschränkten Zugang zu gewährleisten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Diese offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen und Kochen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Abende im Freien verbringen.

Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und dazu beiträgt, dass die Wohnung stets aufgeräumt ist. Ein Kellerraum steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten und den Wohnkomfort zu erhöhen. Ein Stellplatz ist dem Mieter ebenfalls zugewiesen, um das Fahrzeug sicher abzustellen.

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Objekt-Nr
OM-326440
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
5.100 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnkomfort:
- Heizung: Nutzung einer effizienten Wärmepumpe mit vollständiger. Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bad: Vollständig ausgestattet Dusche, Waschbecken und WC.
- Fenster: Hochwertige 3-fach Thermoverglasung für optimale Isolierung.
- Elektrische Rollläden: Automatische Rollläden für einfache Bedienung und erhöhte Sicherheit.

Technologie:
-­ Internet: Glasfaseranschlüsse in jeder Wohnung für schnelle Internetverbindung.

Freirau­m und Naturerlebnis:
- Die Terrasse bietet extra Platz und erhöht den Wohnkomfort

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Küche: Vorinstallation für eine Küche bereits vorhanden.
- Stellplatz: Verfügbarkeit von Parkplätzen für Fahrzeuge, die optional angemietet werden können.
- Kellerräume: Zusätzlicher Stauraum in den Kellerräumen.
- Zusätzlich: Photovoltaikanlage mit Speicher für nachhaltige Energieversorgung.

Lage

Offenbach-Bieber bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und Natur. Mit hervorragender Anbindung durch die S-Bahn-Linien S1 und S2 sowie der Nähe zur Autobahn A3 erreichen Sie schnell Frankfurt, Darmstadt und Wiesbaden, ebenso wie den Flughafen Frankfurt.

Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, das Mainufer für Freizeitaktivitäten und eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

Erleben Sie das Beste aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit in Offenbach-Bieber.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
28,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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