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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage
84489 Burghausen – BayernBaujahr: 2012 (Massivbauweise)
Grundstücksfläche: 521 m²
Wohnfläche: Großzügig und ideal für Familien oder Kapitalanleger
Besonderheiten: Einliegerwohnung mit separatem Eingang,Doppelgarage, Photovoltaikanlage mit Speicher (seit 2024), Kaminofen, Holz-Sauna
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Bauweise und umfangreiche Extras. Das Haus bietet großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Photovoltaikanlage (2024) mit Speicher für nachhaltige Stromversorgung.
Solaranlage zur Unterstützung der Heizungstherme für zusätzliche Energieeinsparung.
Wellnessbereich:
Hochwertige Holz-Sauna mit eigenem Ruheraum und Dusche – perfekt für entspannte Wellness-Momente zuhause.
Wohnkomfort:
Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen.
Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme an kühlen Tagen.
Praktische Ausstattung:
Großzügige Doppelgarage mit Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Einliegerwohnung mit 72 m² Nutzfläche mit Separatem Eingang ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als zusätzliche Einkommensquelle.
Das Haus punktet zudem mit einer modernen Raumgestaltung, hochwertigen Materialien und einem großen Außenbereich, der viel Platz für Freizeitaktivitäten bietet.
Dieses einmalige Angebot verbindet modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Entspannung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus überzeugen!
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Objekt-Nr
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OM-326448
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 58.955 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.308.954 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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339,9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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43,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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