Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf der Insel Poel

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 120 m² in der Hauptwohnung und weiteren 60 m² in der Einliegerwohnung (Souterrain) höchsten Wohnkomfort. Mit einem Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie einem liebevoll gepflegten Grundstück (ca. 809 m²) vereint dieses Haus durchdachte Raumaufteilung mit natürlicher Umgebung. Der Blick auf die angrenzende, unbebaute Feldlandschaft ist ein absolutes Highlight und lädt zu entspannten Momenten ein. Das Objekt verfügt über ein Doppelcarport, drei zusätzliche Kfz-Stellplätze und ein Nebengelass – ideal für Hobby, Lagerung oder Gartenarbeit.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen: Gas, Trinkwasser, Schmutz- und Regenwasser, Telefon und TV stehen bereit. Die Ausstattung umfasst weiterhin:
▪ Brennwert-Heiztechnik
▪ Hochwertige Bodenbeläge
▪ Große Fensterflächen für viel Tageslicht
▪ Großzügige Terrasse mit freiem Blick in die Natur

Besonderheiten:
Die Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als zusätzlicher Wohnraum oder für Generationenwohnen – hier eröffnen sich Ihnen viele Perspektiven.

Infrastruktur­ und Verkehrsanbindung:
Die Insel Poel ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Über die gut ausgebaute Straßenverbindung gelangen Sie in wenigen Minuten nach Wismar. Von dort bestehen hervorragende Zug- und Autobahnverbindungen in alle Richtungen – ob nach Rostock, Lübeck oder Hamburg.

In Kirchdorf, auf der Insel Poel, stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Hofläden mit frischen regionalen Produkten. Schulen und Kindergärten befinden sich in den zentralen Orten der Insel und sind schnell erreichbar. Ärzte, eine Apotheke und weitere medizinische Einrichtungen sorgen für eine umfassende Versorgung direkt vor Ort.

Für größere Einkäufe oder spezielle Anliegen ist Wismar als nächstgelegene Stadt ideal – mit einem breiten Angebot an Geschäften, Fachärzten, Freizeit- und Kultureinrichtungen.

Das Haus liegt im ruhigen Ortsteil Oertzenhof der idyllischen Insel Poel, Mecklenburg-Vorpommern. Die Insel Poel, bekannt als „Perle der Ostsee“, begeistert durch ihre kilometerlangen Sandstrände, die erfrischende Meeresluft und die malerischen Landschaften. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer guten Anbindung an Wismar und vielen Freizeitmöglichkeiten – wie Radfahren, Segeln oder Wandern – bietet sie eine perfekte Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit.