Helle 2-Zimmer DG Wohnung mit Balkon in Universitätsnähe

Dieser helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage in Universitätsnähe verfügt über ca. 53,5m². Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum nach Südwest ausgerichteten Balkon. Angrenzend, zur Gartenseite ausgerichtet, ist das Schlafzimmer.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche (Kühlschrank, Herd und Spülmaschine), sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne mit Glasduschwand und Regenwasserbrause.
Die Hülsta Wohnwand ist fest eingebaut und wird mitvermietet.

Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Waschraum mit Abstellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Außerdem ist ein Trockner mit eigenem, abschließbarem Stromanschluss zur allgemeinen Benutzung vorhanden.

Ein Hausmeisterservice erledigt die Kehrwoche, Winterdienst und sonstige Arbeiten die anfallen (Dies ist in Nebenkosten enthalten).
Es ist ein Kabelanschluss vorhanden. Dieser ist ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.

In der Tiefgarage ist ein gemeinsam genutzter, abschließbarer Fahrradabstellraum vorhanden.

Einzugstermin ab 15.02.2025

Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Zu Fuß benötigt man 5 Minuten zur S-Bahnhaltestelle "Universität", wovon der Stuttgarter Hbf in 11 Minuten und der Flughafen Stuttgart in 17 Minuten erreicht werden kann. Über die A831 ist man in wenigen Minuten auf der A8 und A81 unterwegs. Schulen und die Universität befinden sich fußläufig entfernt. Ein Edeka (Uni) und Netto sind in der Nähe, in Vaihingen finden sich auch Aldi, Kaufland etc. und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Bärenschlössle ist als Naherholungsziel ca. 3 km entfernt und kann in einem bequemen Spaziergang in zwanzig Minuten erreicht werden.