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Authentisches, ruhiges Bungalow-Juwel von 1967 mit Sanierungsbedarf

12107 Berlin (Mariendorf)
520.000 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
628 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Dieses Bungalow-Juwel besticht nicht nur durch seine ruhige Lage nahe des Britzer Garten, sondern auch durch sein enormes Gestaltungspotenzial , zu dem auch der großzügige und offen gestaltete Garten gehört. Dieses solide gebaute Juwel wartet darauf, von einer kreativen Hand zu neuer, zu schlichter Eleganz erweckt und durch ein innovatives Energiekonzept in das Zeitalter der Nachhaltigkeit überführt zu werden. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein einstöckiges Einfamilienhaus. Zwei Badezimmer und drei attraktive Zimmer machen das Haus zu einem Ort zum Wohlfühlen. Zum Haus gehören außerdem eine Garage, Stellplatz und ein Keller. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 628 Quadratmetern ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 520.000 Euro verkauft.

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Objekt-Nr
OM-326514
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.175 €
Gesamtkosten
ca. 558.174 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 520.000 €
Grunderwerbsteuer 31.200 € (6,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,98%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Terrasse
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnzimmer mit zwei Panoramafenster (Terrasse und Garten)

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Berlin Mariendorf (Tempelhof). Diese städtische Ruheoase befindet sich in der Nähe zum Britzer Garten. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Apotheken und eine Tierhandlung.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Restaurants
Mobilität
Einkaufen
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
183,70 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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