Lager- und Studio-Objekt 300qm Halle mit 12m hohen Decken und Büroflächen in Toplage

Zur Vermietung repräsentatives Studio / Lager und Büroräume.
Flächenoptionen

- Grüner Bereich (kann nur zusammen angemietet werden):
300 m² Lagerhalle/Studio
43 m² Zufahrt/Garage mit Fahrzeugschleuse und Rolltoren

- Gelber Bereich: (kann seperat angemietet werden)
Loft-Style Büro und Lager verteilt auf EG (70 m²) und 1. OG (100 m²) mit internem Zugang
Gesamtfläche: 170 m²

- Rosaner Bereich:(kann seperat angemietet werden)
50 m² Lagerfläche

- Blauer Bereich: (kann seperat angemietet werden)
110 m² Büro- und Lagerfläche
Die farblich markierten Einheiten können einzeln oder kombiniert angemietet werden.
Unsere Mietpreise starten bei attraktiven 8,50 € netto/m².

Willkommen in Ihrer neuen Arbeitswelt! Diese repräsentative und moderne Büroimmobilie – liebevoll „BlackBox“ genannt – vereint klare, stilvolle Architektur mit einer einzigartigen Lage im mehrfach ausgezeichneten Landschaftspark „Erin“. Mit rund 1.895 m² flexibel nutzbarer Fläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten für kreative Köpfe, Unternehmen und Organisationen.

Die Immobilie im Überblick
Flexibilität: Individuell anpassbare Flächen zwischen 50 m² und 670 m²
Hochwertige Ausstattung: Klimatisierte Räume, moderne Fahrzeugschleuse mit Rolltoren, Hochregallager und 2-Tonnen-Kran
Parkmöglichkeit­en: 27 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück + 80 weitere auf städtischen Flächen

Ihre neue Arbeitsumgebung
Der am See gelegene Büro-Kubus bietet nicht nur ein beeindruckendes architektonisches Design, sondern auch eine inspirierende Umgebung:

Natur trifft Urbanität: Arbeiten im Grünen und dennoch zentral
Hervorragende Infrastruktur:
5 Min. zu Fuß zu öffentlichen Verkehrsmitteln
3 Min. Fahrtzeit zum Hauptbahnhof
2 Min. zur Autobahn (A42, A40, A45, A43)
15 Min. zum Flughafen
Freizeit und Erholung: Spaziergänge im Park oder am See, der demnächst durch einen neu freigelegten Bachlauf aufgewertet wird
Ob als repräsentativer Firmensitz, inspirierendes Studio oder funktionales Lager – diese Immobilie bietet Raum für Ihre Ideen. Wir sind offen für Ihre Wünsche und unterstützen Sie dabei, das Beste aus Ihrer neuen Fläche zu machen.

Kontaktieren Sie uns noch heute!
Lassen Sie sich dieses Highlight im Herzen des Ruhrgebiets nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für Besichtigungen und individuelle Beratung zur Verfügung.