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Aussenansicht Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Küche Küche Esszimmer Bad Garten Balkon Balkon Grundriss
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1-Fam. Haus mit schönem Garten

Scheidter Str. 104, 66125 Dudweiler – Saarland
149.000 €
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
659 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Kleines Einfamilienhaus mit schönem Garten.
Erdgeschoss mit 72qm Wohnfläche, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Esszimmer mit ausgang zum überdachten Balkon und einer Aussentreppe zum Garten.
Kellergeschoss mit historischem Gewölbekeller, Hobbyraum/Waschküche.

Der Garten ist sehr gut geschnitten und lässt sich vielfälltig nutzen.

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Objekt-Nr
OM-326537
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.137 €
Gesamtkosten
ca. 161.136 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 149.000 €
Grunderwerbsteuer 9.685 € (6,50%)
Notarkosten 1.621 € (1,09%)
Grundbucheintrag 831 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
90 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Es ist eine Einbauküche vorhanden.

Lage

Das Haus liegt nahe am Ortskern von Dudweiler, alle Geschäfte und Einrichtungen sind fussläufig erreichbar.

Lage-Check

Natur
500m
Einkaufen
200m
Mobilität
150m
Medizin
200m
Sport
350m
Restaurants
250m
Kultur
250m
Nachtleben
500m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
312,90 kWh/(m²a)

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