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Neues Jahr neues Zuhause 4ZKB ETW in Bendorf Zentrum

56170 Bendorf – Rheinland-Pfalz
255.000 €
4
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Traumwohnung von Privat ohne Marklergebühr
frisch renoviert 4ZKB-ETW mit Terasse in Bendorf Zentrum

Wir präsentieren Ihnen eine lichtdurchflutete, frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bendorf.

Diese sofort bezugsfreie Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Machen Sie sich keine Sorgen um lange Wartezeiten – der Einzug kann sofort erfolgen! Die ETW überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ein rundum sorgloses Wohnkonzept – ideal für Familien

Highlights auf einen Blick:

4ZKB - Balkon für individuelles Wohnen und Leben.

Ein Parkplatz direkt am Haus für stressfreies Parken kann ebenfalls käuflich erworben werden.

Der separater Kellerraum, der Ihnen noch mehr Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Immobilie. Für Fahrräder und Wäsche haben wir auch separate Räume im Keller.

Hausmeisterservice & Treppenhausreinigung – alles gepflegt und organisiert
Hausverwaltung – für ein sorgenfreies Mieterlebnis

Besonders in Kombination mit sinkenden Zinsen und hohen Mieten ist diese Wohnung ist auch ideal für Kapitalanlager. Da sie leer steht, können Sie die Miete bei einer Neuvermietung frei festlegen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertbeständige Immobilie zu investieren!

Bei den steigenden Grundsteuern werden Eigentumswohnungen auch zunehmend beliebter!!!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-326562
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.525 €
Gesamtkosten
ca. 271.524 €
Hausgeld mtl.
345 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 255.000 €
Grunderwerbsteuer 12.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 855€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Holzfenster, 2-fach-verglast
Gaszentralhei­zung aus 1987
Neuer Vinyl-Boden
Neue Zimmertüren
stilvolle Rigipsdecke WZ+Bad
Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC komplett erneuert incl. Sanitär
Elektrische Rolladen im WZ
Neue Wasser- u. Heizungszähler + Rauchmelder

Lage

Sie befinden sich hier angrenzend zum Zentrum von Bendorf, weshalb Sie zu Fuß alles Notwendige erledigen können. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Natur mit einigen Wanderwegen ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bendorf selbst liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Somit werden die Nähe zur Natur und das Stadtleben perfekt in Einklang gebracht.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet durch ihre Lage und Ausstattung die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.
Hier werden Sie sich wohlfühlen! Sofern Sie auf eine zentral gelegene und gemütliche Wohnung Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Medizin
Sport
Mobilität
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
64,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Wir freuen uns auf Sie!

0178-8265466
Latife-celik@hotmail.de

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