Stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Kiel

Aufgrund unseres Umzugs aus Kiel suchen wir passende Nachmieter für unsere helle und charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Altbaus in einer der besten Lagen der Stadt.

Highlights der Wohnung:
- Südseitig ausgerichtet: Wohn- und Esszimmer sowie Balkon bieten ganztägig viel Licht.
- Einbauküche: Ausgestattet mit Kochfeld, Backofen und Spülmaschine.
- Waschraum: Separater Bereich im Treppenhaus für Waschmaschine und Trockner.
- Viel Stauraum: Großes Kellerabteil inklusive.
- Garten zur Mitbenutzung: Ideal für entspannte Stunden im Grünen.
- Fernwärme und Glasfaseranschluss.
- die Wohnung wurde vor ungefähr 8 Jahren renoviert.
- Hohe Decken und Dielenböden in allen Wohnräumen.
- Indexmiete
- Kündigungsverzicht von 3 Jahren
- nicht WG geeignet

Zur Wohnung gehören:
- Schlafzimmer zum Garten
- Flur mit Durchgangszimmer
- Wohn- und Esszimmer (können durch eine Schiebetür getrennt werden)
- Vollbad
- Gäste WC
- Küche mit einer Einbauküche mit Spühlmaschine, Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube usw.
- Waschraum auf der halben Etage im Treppenhaus
- großer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Garten zur Mitbenutzung
- Fahrradstellplatz vor dem Haus

Besonderheiten:
- Als derzeitige Mieter haben wir mit dem Vermieter vereinbart, einen Nachmieter vorzuschlagen. Aufgrund von Zeit- und Organisationsgründen wurde ebenfalls abgestimmt, dass die erforderlichen Schönheitsreparaturen vom Nachmieter übernommen werden.
- Eine Übernahme weniger Einrichtungsgegenstände ist wünschenswert – hier lassen sich individuelle Vereinbarungen treffen.

Besichtigungen werden individuell vereinbart.

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Straßen in Kiel und dem lebendigen und begehrten Stadtteil Kiel-Ravensberg. Mehrere Buslinien sind bequem fußläufig erreichbar, sodass eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Ärzten, Bäckereien und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sorgen Freizeitangebote, wie Parks und kleine Boutiquen, für eine hohe Lebensqualität.

Das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) sowie die Christian-Albrechts-Universitä­t zu Kiel sind nur wenige Minuten entfernt und machen die Lage besonders attraktiv für Studierende, Beschäftigte und medizinisches Personal.

Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naher Anbindung an Grünflächen bietet die Umgebung einen idealen Mix aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten.